'최대한 빨리 부동산 정리하세요', 안타깝지만 26년 집값 이렇게 됩니다 ( 제네시스박 )

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00:42 서울 부동산은 거래량은 줄었지만 '이것'은 유지되는 비정상적 상황입니다.
01:18 9·7 공급대책은 공급 절벽 문제를 해결하기엔 체감 효과가 거의 없습니다.
03:15 토허제 등의 규제로 묶는 접근은 실질적 물량 확대에 한계가 있습니다.
05:15 대출 규제 중심의 정책이 실수요자는 배제하고 내 집 마련 기회를 막고 있습니다.
06:56 현 정부의 부동산 정책은 ○○점 이하입니다. 내 집 마련 수요를 막고 있습니다.
08:18 12월에는 새로운 부동산 대책보다 기존 대책 점검에 그칠 가능성이 큽니다.
09:39 금리 인하는 호재지만, 과거처럼 무차별적인 매수로 이어지지는 않을겁니다.
11:52 환율 1500원 돌파는 공급보다는 외부의 '이것'을 키우는 변수입니다.
13:52 집값은 단기 하락 가능성은 낮고, 중장기는 '이것'이 심해질 겁니다.
18:43 내 집 마련은 막연히 기다리기보다, '이때'부터 시작하세요
20:55 2026년은 이 '세 가지' 겹치며 보유세 인상 가능성이 높습니다.
22:27 보유세는 매년 조금씩 오르기 때문에 체감은 '이렇게' 나타날 겁니다.
24:34 강남 1주택들이 보유세로 반드시 팔지 않아도 '이 방법'이 있습니다.
27:08 다주택자 양도세 중과란 세금이 배로 늘어나는 구조입니다. 반드시 피하세요
30:12 다주택자 양도세 중과는 재시행 가능성이 높습니다. '이 사람'들은 불리합니다.
33:53 3주택 이상 보유자라도 '이 전략'으로 양도세 중과를 피할 수 있습니다.
36:17 취득세는 '이 단계'에서 방향이 결정됩니다. 전략이 중요합니다.
40:29 부동산 세금은 판단 하나로 수억 원의 손실을 만들 수 있습니다.
43:22 전·월세 공급은 다주택자 규제와 세금 정책으로 줄어들고 있습니다.
46:23 자산이 적은 30대도 '이것'이 통제 된다면, 충분히 고려할 만합니다.
48:39 다주택자 급매는 '이때'를 노려, 미리 관심 지역을 선별해 준비하세요
50:33 내 집 마련은 개발여지가 남은 '이 지역'과 '이 라인'을 중심으로 접근하세요
52:45 부동산은 평수보다도 ‘잘 팔릴 수 있는 입지’, 특히 '이것'이 가장 중요합니다.
55:00 1주택자 갈아타기는 기존 주택을 먼저 팔고, '이 전략'을 사용하세요
58:20 부동산은 단순 투자 대상이 아닌 삶의 기반입니다. 공부가 필요합니다.

촬영일: 2025.12.18

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※모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에 있으며, 본 방송 정보는 참고 사항일 뿐입니다.