시흥 대야동 수익형 상가 매매

매물번호 [M106]

✅위 매물번호 말씀 주시면 보다 빠른 상담이 가능합니다.

안녕하세요.
매매 사업 영역을 갖춘 특화된 자산관리법인 마이다스중개법인 서초점 이종혁 대표입니다.

​오늘 소개해드릴 매물은
시흥 대야동에 위치한 구분 상가 입니다.

자세한 내용은 하단 본문과 함께 하시죠.

✅위치

해당 매물의 위치는 시흥대야역과 복지로터리 인근에 위치한 구분 상가입니다.
서해선 신설로 유동인구가 굉장히 많아진 지역으로
가치 상승 기대값이 매우 높은 지역으로 평가됩니다.
그에 따라 임대가 상승으로 이어져
수익률 장점도 가져갈 수 있습니다.

✅매매 정보

매매 가격 : 40억원
공급 면적 : 2,489.26㎡(약 753평)
전용 면적 : 1,605.06㎡(약 485.5평)

✅건물 정보

소재지 : 경기도 시흥시 대야동
건축 면적 / 연면적 : 900.7㎡(약 242평) / 9125.6㎡(약 2,760평)
대지 면적 : 1390.4㎡(약 421평)
용도 지역 : 준주거지역
건폐율 / 용적률 : 64.78%(상한 60%) / 496.38%(상한 400%)
건물 규모 : 지하 2층 / 지상 10층
건축물 용도 : 제1,2종근린생활시설, 문화및집회시설, 운동시설
사용승인 일자 : 2007-12-29
승강기 : O
주차 : 총 60대
방향 : 서향(주 출입구 기준)
도로 너비 : 22M 도로 인접

✅건물 특징

*해당 매물은 마이다스중개법인의 비공개 매물로써 문의 시 자세한 정보 제공 드리는 점 양해 부탁드립니다.

1.시흥대야역, 복지로터리 인근 대로변에 위치
1-1.준주거지역으로 높은 건폐율과 용적률 보유
*건폐율 4.78% / 용적률 96.38% 초과 인센티브 보유

​2. 약 6.86%의 인근 대비 최고 수익률
*초초초 급매 진행으로 매매 가격 대폭 하락 상태(매매 가격 조정 가능)

​3. 시흥대야역 서해선 신설로 유동인구 대폭 증가

​다시 한번 말씀드립니다.
해당 매물은 마이다스중개법인의 비공개 매물로써 문의 시 자세한 정보 제공이 가능하다는 점 양해 부탁드립니다.
문의 주시면 위 내용에서 추가적인 자료 및 다양한 정보 제공이 가능하오니
편하게 문의주시면 성실하고 디테일한 답변으로 만족 드리겠습니다.

​이만 포스팅을 마치겠습니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.