Популярное

Музыка Кино и Анимация Автомобили Животные Спорт Путешествия Игры Юмор

Интересные видео

2025 Сериалы Трейлеры Новости Как сделать Видеоуроки Diy своими руками

Топ запросов

смотреть а4 schoolboy runaway турецкий сериал смотреть мультфильмы эдисон
dTub
Скачать

【新手教學】7個借唔到按揭的理由

Автор: 美聯物業置富頻道

Загружено: 2020-01-19

Просмотров: 103960

Описание:

按揭申請被拒最終撻訂收場,相信大家都有聽過,不想重蹈覆轍?以下7個借不到按揭的理由你一定要知!

加人工?
銀行審批按揭期間,如果發現申請人不合理地大幅加薪,例如由1.3萬大幅增加至3.6萬,銀行便會懷疑有關加幅是屬於底薪還是佣金、支薪公司是否具備規模。如果懷疑申請人「報大數」,會要求對方提交更多文件證明,甚至最終拒絕其申請。

借街數?
如果本身已經有借私人貸款,申請按揭時要小心金管局的供款與入息比率要求。假設申請人月入達4萬元,根據供款與入息比率上限50%計算,供款可以高達2萬元。但如果每月私人貸款要還1萬,還款是會計入供款與入息比率中,令借貸能力大大下降。

拖卡數?
銀行會向環聯信貸查詢按揭申請人的信貸評級,現時信貸評級分為A至J,其中A為最好J為最差。如果申請人過往長期拖欠卡數,每個月只還最低還款額(min pay),信貸評級會被降低。就算銀行肯批出按揭,按揭利率也可能比一般情況為高。

官司纏身?
即使你是收入豐厚的專業人士亦未必能夠百分百成功申請按揭,例如專科醫生收入高又穩定,但如果涉及民事訴訟,敗訴有機會賠償數千萬,信貸紀錄內會出現不良「公眾紀錄」,銀行有機會拒絕其申請。

俾家用?
不少人會透過自動轉帳處理生活開支,例如向父母繳付家用,但原來銀行審批按揭時會留意申請人每月的定額自動轉帳。若有此情況,會懷疑是否有隱藏性的私人貸款導致要每月還款。如果只屬於家用轉帳,父母又拒絕提供戶口證明,銀行有機會拒絕申請。如果想避免問題,可以透過自動櫃員機提取現金。

買舊樓?
普通私人屋苑較易承造按揭,但如果涉及唐樓這一類落成已久的物業,驗樓會更為嚴格。如果間隔已被改動,與政府圖則有分別,或者單位屬於凶宅難以轉手,銀行均有機會拒絕批出按揭。如果希望投資於相關類型物業,要有心理準備預留更多資金。

臨急抱佛腳?
如果申請6成以下按揭成數的貸款,銀行審批時間只需要1星期,但如果申請按揭保險,需要長達21日或以上。加上10月政府公佈新按揭保險計劃後,銀行正審批大量新按保申請,必須預留更多申請時間,否則銀行有機會婉拒你的申請!

當然,影響按揭批核的因素有很多,各位不想「臨門撻Q」,還是找專業的按揭顧問幫忙吧!

📌 有任何關於樓市或按揭問題,歡迎於下面留言,或向我們的在線客服查詢:https://bit.ly/2PO3wAH

▄▄▄▄▄▄▄⭐️ 精選影片⭐️ ▄▄▄▄▄▄▄▄

📺【新手教學】居屋按揭速成班!
   • 【新手教學】居屋按揭速成班!  

📺【新手教學】買二手樓流程 逐格睇!
   • 【新手教學】買二手樓流程 逐格睇!  

📺【新手教學】折解大灣區5個「限」字令
   • 【新手教學】折解大灣區5個「限」字令  

📺【新手教學】9成按保上車FAQ
   • 【新手教學】9成按保上車FAQ  

▼▼查看更多▼▼

即上《美聯物業》:https://www.midland.com.hk
訂閱《美聯物業》YouTube頻道:   / midlandtvchannel  
讚好《美聯物業》Facebook專頁:  / midlandrealty1200  
追蹤《美聯物業》Instagram:   / midlandrealty  
關注微信公眾號:meilian_hk (美聯物業香港)

【新手教學】7個借唔到按揭的理由

Поделиться в:

Доступные форматы для скачивания:

Скачать видео mp4

  • Информация по загрузке:

Скачать аудио mp3

Похожие видео

array(10) { [0]=> object(stdClass)#4975 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "UEbbezhma4U" ["related_video_title"]=> string(118) "Срочное обращение президента / Внезапные протесты против власти" ["posted_time"]=> string(22) "22 часа назад" ["channelName"]=> string(10) "NEXTA Live" } [1]=> object(stdClass)#4948 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "aoIHyXRxBiQ" ["related_video_title"]=> string(130) "🏡和你搵盤:挑戰1球買樓🏡$1XX萬投資唐樓搏收購⁉️平過車位係咩玩法❓|超殘裝|胡‧說樓市" ["posted_time"]=> string(19) "1 год назад" ["channelName"]=> string(15) "胡‧說樓市" } [2]=> object(stdClass)#4973 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "nC4p3Jjfa-c" ["related_video_title"]=> string(101) "Женщины Кадырова. Как живут возлюбленные хозяина Чечни" ["posted_time"]=> string(23) "6 часов назад" ["channelName"]=> string(23) "Навальный LIVE" } [3]=> object(stdClass)#4980 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "g_T2TD7B6ZA" ["related_video_title"]=> string(102) "【胡.說樓市】估價過高都出事!?點解執平貨反而上唔到會? | Yahoo Hong Kong" ["posted_time"]=> string(21) "4 года назад" ["channelName"]=> string(28) "雅虎香港 Yahoo Hong Kong" } [4]=> object(stdClass)#4959 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "2jF3GurBor8" ["related_video_title"]=> string(165) "ЗА ПЕРЕВОДЫ на карту начали БЛОКИРОВАТЬ! Как избежать блокировки карты в 2025. НОВЫЕ правила" ["posted_time"]=> string(23) "9 часов назад" ["channelName"]=> string(12) "InvestFuture" } [5]=> object(stdClass)#4977 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "nec3aZM8aUY" ["related_video_title"]=> string(83) "Deep House Mix 2024 | Deep House, Vocal House, Nu Disco, Chillout Mix by Diamond #3" ["posted_time"]=> string(19) "1 год назад" ["channelName"]=> string(7) "Diamond" } [6]=> object(stdClass)#4972 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "iyrnPNBWIQ4" ["related_video_title"]=> string(161) "«Жить надо сегодня». Олег Тиньков и Майкл Калви о взлете нового финтех-стартапа Plata" ["posted_time"]=> string(19) "4 дня назад" ["channelName"]=> string(28) "Это Осетинская!" } [7]=> object(stdClass)#4982 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "noTgC6Qsj7g" ["related_video_title"]=> string(135) "🤯居屋揀樓:按揭難題!🤯遺妻繼承購買新居屋,上會申請卻被拒⁉️|新居屋|綠置居|胡‧說樓市" ["posted_time"]=> string(19) "1 год назад" ["channelName"]=> string(15) "胡‧說樓市" } [8]=> object(stdClass)#4958 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "y-UtzzbV6UI" ["related_video_title"]=> string(126) "⚡️Азербайджан пошёл против Путина || Лавров выдвинул условия стране" ["posted_time"]=> string(23) "9 часов назад" ["channelName"]=> string(23) "Время Прядко" } [9]=> object(stdClass)#4976 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "zpr-t4VWyjA" ["related_video_title"]=> string(101) "Как Северная Корея зарабатывает миллиарды (feat. Ланьков)" ["posted_time"]=> string(21) "1 день назад" ["channelName"]=> string(33) "Простая экономика" } }
Срочное обращение президента / Внезапные протесты против власти

Срочное обращение президента / Внезапные протесты против власти

🏡和你搵盤:挑戰1球買樓🏡$1XX萬投資唐樓搏收購⁉️平過車位係咩玩法❓|超殘裝|胡‧說樓市

🏡和你搵盤:挑戰1球買樓🏡$1XX萬投資唐樓搏收購⁉️平過車位係咩玩法❓|超殘裝|胡‧說樓市

Женщины Кадырова. Как живут возлюбленные хозяина Чечни

Женщины Кадырова. Как живут возлюбленные хозяина Чечни

【胡.說樓市】估價過高都出事!?點解執平貨反而上唔到會? | Yahoo Hong Kong

【胡.說樓市】估價過高都出事!?點解執平貨反而上唔到會? | Yahoo Hong Kong

ЗА ПЕРЕВОДЫ на карту начали БЛОКИРОВАТЬ! Как избежать блокировки карты в 2025. НОВЫЕ правила

ЗА ПЕРЕВОДЫ на карту начали БЛОКИРОВАТЬ! Как избежать блокировки карты в 2025. НОВЫЕ правила

Deep House Mix 2024 | Deep House, Vocal House, Nu Disco, Chillout Mix by Diamond #3

Deep House Mix 2024 | Deep House, Vocal House, Nu Disco, Chillout Mix by Diamond #3

«Жить надо сегодня». Олег Тиньков и Майкл Калви о взлете нового финтех-стартапа Plata

«Жить надо сегодня». Олег Тиньков и Майкл Калви о взлете нового финтех-стартапа Plata

🤯居屋揀樓:按揭難題!🤯遺妻繼承購買新居屋,上會申請卻被拒⁉️|新居屋|綠置居|胡‧說樓市

🤯居屋揀樓:按揭難題!🤯遺妻繼承購買新居屋,上會申請卻被拒⁉️|新居屋|綠置居|胡‧說樓市

⚡️Азербайджан пошёл против Путина || Лавров выдвинул условия стране

⚡️Азербайджан пошёл против Путина || Лавров выдвинул условия стране

Как Северная Корея зарабатывает миллиарды (feat. Ланьков)

Как Северная Корея зарабатывает миллиарды (feat. Ланьков)

© 2025 dtub. Все права защищены.



  • Контакты
  • О нас
  • Политика конфиденциальности



Контакты для правообладателей: [email protected]