Casa indipendente con terreno in posizione panoramica in vendita a Nus (AO)

🏡 CASA INDIPENDENTE CON TERRENO IN POSIZIONE
PANORAMICA IN VENDITA A NUS (AO) 🏡

🔍 In località Plaisant Dessous, a soli 6 minuti dal centro
del paese, casa indipendente immersa in una cornice panoramica
e con un’ottima esposizione al sole.
L’immobile, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la
strada comunale, si sviluppa su due piani fuori terra di circa 60
mq ciascuno, oltre a un sottotetto accessibile tramite botola.

La casa, costruita nella prima metà del '900, conserva ancora
il fascino della sua originaria destinazione ovvero una scuola
di paese.
Al piano terra, un’ex aula scolastica si affianca a un locale caldaia
ed a un servizio igienico.
Il primo piano ospita tre stanze, un bagno e un disimpegno che
conduce al sottotetto.
L’immobile è già allacciato a fognatura e acquedotto, garantendo
una base funzionale per eventuali interventi di ristrutturazione.

La proprietà include un terreno di 970 mq, di cui 343 mq in
zona edificabile.
Questo terreno offre un potenziale straordinario, grazie ad un
indice di edificabilità di 0,30/0,30 mq, che consente di ampliare
il fabbricato esistente o, per chi lo desidera, di procedere con
una demolizione e ricostruzione.

Buona visione di: Casa indipendente con terreno in posizione
panoramica in vendita a Nus (AO) 😎🩷

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