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劉國勳｜傳媒報道｜發展「片區」須顧能力 不單憑價高者得
Автор: 劉國勳議員立法會辦事處
Загружено: 5 апр. 2025 г.
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【劉國勳｜傳媒報道｜發展「片區」須顧能力 不單憑價高者得】
北部都會區三個「片區開發」試點收到22份意向書，政府正敲定招標細節。國勳接受港台專訪時表示，北都發展年期長，金額大，須考慮綜合能力強的投標者，而非純價高者得，建議考慮「雙信封制」，技術與財務分開評審。
國勳期望政府能把握市場積極的反應，將發展商的意向轉為發展的實際行動，以免重演洪水橋/厦村多層現代產業大樓用地「意向熱﹑投標冷」的情況，由最初有約10份意向書至最終招標要一再延期。
目前三個試點的地塊零散，國勳建議擴大片區試點範圍，整合為一塊較大規模、更完整、具更高靈活性規劃用途的土地；同時重新檢視土地規劃，容許企業可按需求設計用地；另外，靈活的財務安排可以令發展高更有信心投資，國勳建議政府容許調整三個片區的住宅地積比，以增加項目的財政誘因；容許地價分期支付、及協助融資，與銀行協商特長還款期等。
國勳又建議設立專班，協助開發商在片區內工程項目的審批及驗收，讓開發商參與基建道路的設計及了解進程，提高信息透明度，同時保證試點內基建配套符合試點發展所需同時可考慮將部分運輸建設交由片區開發商負責，提升項目的市場價值。
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#新界北 #民建聯 #劉國勳
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