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觀塘安達臣道首個「港人首置上車盤」地皮，去年由長江實業投得，據屋宇署批出的發展計劃，發展商除了建6座高層住宅外，還有4座僅得一層高洋房，長實證實該批洋房亦屬首次置業抽籤計劃的一部分，相信「抽中購買獨立屋的買家會非常高興」。
按批地條款限制，該項目住宅單位的實用面積須介乎約250至500平方呎，政府會從中隨機抽取1,000個單位作為「首置上車盤」，亦即項目內的4幢獨立屋最大亦只得約500平方呎，雖然是首次有資助出售房屋出現獨立屋，但預料亦會成為本港最細的洋房物業。

政府早年宣布，安達臣道前石礦場的7幅私樓地，將轉作興建公營房屋，並由房協及房委會瓜分，由於地段地勢較高，料部份單位可飽覽維港煙花景。房委會及房協日前向城規會提交申請，要求放寬有關用地的地積比率及建築物高度限制。
資料顯示，房協擬在其中一個地盤中，興建多10伙資助出售房屋單位，即合共可提供970伙；而房委會的兩個地盤中，更設有較大的單位，料可分間兩房，其中一個地盤位於石礦場的最前方，與曾被譽為「地王」的房協地皮並列。

位於R2-4的用地，是屬於房協的地盤。文件顯示，房協向城規會申請，要求放寬有關用地的地積比率及建築物高度限制，准許社會福利設施、市場、商店及服務行業、食肆和學校用途。

文件透露，房協擬設立一所日間護理中心、幼兒中心，以及一支體弱長者家居照顧服務隊，零售設施將包括街市。為了容納上述的非住宅用途，並保留資助出售房屋單位供應，故要求把地積比率由 4.5 倍放寬至 4.9 倍，增加約8.89%。而零售及社會福利支援設施，將設於兩層高的非住宅用途建築物。

房協地盤可多10伙資助出售房屋
地盤內的資助出售房屋分別共設兩座。申請人要求把建築物高度限制由主水平基用設施。準以上 280 米放寬至 290 米，以容許立體預製浴室的最低樓面高度要求，提升資助出售單位供應等。文件指，使用機械抽風廁所和立體預製浴室能提供額外約 10 個單位，即合共提供約970伙。
房委會擬放寬地積比率

另外，R2-5及R2-8則屬於房委會的地盤。房委會亦向城規會提交申請，要求在兩地皮中，提供社會福利設施、學校、商店及服務行業、食肆、機構用途及娛樂場所。

文件指，因應石礦場內有七幅用地轉作公營房屋，各需求將會增加，故R2-5擬提供長者鄰舍中心，並會提供食肆、超級市場及商店；而R2-8則會提供長者鄰舍中心及幼稚園。因此，房委會擬放寬地積比率及建築物高度限制，以容納上述的非住用設施。

此外，基於地盤限制及交通噪音，兩個地盤的建築物都要後退5至8米。
單位料可分間兩房
R2-5與曾被譽為「地王」的房協地皮R2-2並列。資料顯示，房委會擬在該地皮建兩幢住宅大廈，樓高28至29層，當中有不少兩房單位，但單位大多都「開門見廁」。翻查資料，R2-2本來屬於賣地計劃表，景觀開揚，中層以上單位料不受安達邨阻擋景觀，由於地理位置優越，該地皮曾被稱為「地王」。

至於R2-8則將設三幢住宅大廈，同樣設有兩房單位。



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