Rigenerazione urbana dell'ex Scalo Ferroviario Farini

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L'area dell'ex Scalo Ferroviario "Farini" nel Comune di Milano è oggetto di una complessa attività di riqualificazione urbana e di rifunzionalizzazione del sito. Il progetto, sviluppato da OMA e Laboratorio Permanente e vincitore del concorso del 2018, prevede la creazione di un campus dell'arte, il trasferimento dell'accademia di Brera, housing sociale, residenze universitarie, servizi residenziali e commerciali, nonché di un parco lineare lungo i binari ferroviari.
Lo Scalo si colloca in un ambito semicentrale della città con una buona accessibilità, sia di trasporto pubblico che viaria, una discreta dotazione di servizi ma una scarsa presenza di aree verdi. L’area è molto estesa, più di 400.000 mq, in gran parte dismessa, ed è attraversata dalla linea ferroviaria attiva Milano-Varese e Milano-Centrale Malpensa. Oltre ai binari ferroviari e ai depositi di scarico delle merci, sono presenti anche strutture di servizio quali le officine ferroviarie San Rocco verso via Stilicone e le officine ferroviarie denominate "Squadra Rialzo", quest'ultime recentemente demolite e ricollocate in area più esterna.
L'attività di disarmo riguarda un'estensione areale pari a circa 278.000 mq e comprende la bonifica ambientale, la modifica della linea ferroviaria Milano-Varese e la riqualificazione d'uso.
Minnucci Associati si è occupata del supporto per l’analisi e la valutazione preliminare del recupero, del rilievo e della restituzione e del progetto di fattibilità tecnica ed economica per la valutazione degli interventi di disarmo.
Con le informazioni desunte dai rilievi, è stata creata la base di progetto, dalla quale sono state poi estratte le quantità per la stima.
Il rilievo è stato sviluppato attraverso tre metodologie diverse: rilievo topografico, rilievo aerofotogrammetrico e nuvole di punti, che sono stati sovrapposti in un unico file in modo da disporre di un supporto univoco, preciso ed estremamente dettagliato.
Successivamente è stato restituito il modello BIM dello Scalo dove ogni superficie e/o elemento rilevato è stato modellato con oggetti parametrici, ai quali sono state attribuite le informazioni (categorizzazioni) secondo la WBS in modo da poter estrarre con esattezza le quantità caratteristiche di ogni tipologia di lavoro da effettuare e comporre la stima dell’intervento attraverso schede parametriche associate.