수원 최고가 13억! '역대급 입지' 망포 푸르지오, 욕하면서 사야 하는 진짜 이유? (분양가, 필요 자금, 평면, 단점 총정리)

#망포역푸르지오르마크 #수원아파트 #영통아파트

수원 아파트 시장의 뜨거운 감자, 망포역 푸르지오 르마크!
역대급 분양가 소식에 많은 분들이 고민하고 계실 텐데요.

"이렇게 비싼데 정말 괜찮을까?"
"오피스텔 같은 평면, 시끄러운 주변 환경... 단점이 너무 많은데?"

이번 영상에서는 논란의 중심에 선 망포역 푸르지오 르마크의 모든 것을 파헤쳐 봅니다. 단순히 가격과 단점만 보고 판단하기에는 너무나 아까운 '대체 불가능한 입지'의 가치와 미래 전망에 대해 심도 있게 분석했습니다.

지금 당장의 가격이 아닌, 변하지 않는 입지의 가치를 보는 투자 원칙까지!
청약을 고민하는 분, 당첨 후 계약을 망설이는 분, 선착순 기회를 노리는 분이라면 이번 영상을 절대 놓치지 마세요!

🕒 타임라인별 스크립트
00:00 인트로: 13억으로 돌아온 망포역 푸르지오 르마크!

(00:00) 돌아온 망포역 푸르지오 르마크, 분양가 13억 확정!

(00:26) 망포역 바로 위! 삼성이 둘러싼 압도적인 입지

00:50 단지 분석: 배치도와 주변 환경

(00:50) 오피스텔식 단지 배치도와 출입구 정보

(01:18) 주변 건물 높이 비교, 시원한 뷰는 몇 층부터?

(01:50) 건물이 들어설 위치와 예상 조망권 시뮬레이션

02:40 분양 정보: 청약 조건과 필요 자금

(02:40) 청약 자격, 주차 대수, 전매 기간 등 핵심 정보

(03:10) 가장 인기 있을 타입은? (62타입)

(03:20) 모집공고 속 특이사항 (주차장 관련)

(03:41) 타입별 총 필요 자금 완벽 분석 (62, 84, 100타입)

(05:05) 대출 포함, 내 돈은 최소 얼마가 필요할까?

05:33 비교 분석: 주변 아파트 시세와 전망

(05:33) 영통자이 프라시엘 & 센트럴파크 분양 성적과 현재 호가

(06:41) 영통 지역의 희소한 공급과 미래 분양가 예측

07:18 솔직 분석: 망포 푸르지오의 명확한 단점들

(07:18) 학군, 평면, 이자, 소음, 녹지 부족 등 현실적인 단점 정리

08:05 핵심 투자 철학: 가격이 아닌 '입지'를 보라

(08:05) 분양가, 비싸게 나오는 게 당연하다?

(08:54) 진짜 고민되는 아파트: 입지는 좋은데 가격이 비쌀 때

(09:14) 가격은 입지를 따라간다! 가격으로 입지를 판단하지 마라

(10:07) 용기 있는 자의 선택, 계약금 10%로 미래 가치를 선점하는 법

11:44 입지의 가치: 돈으로 환산할 수 없는 '시간'

(11:44) 진정한 초역세권이 주는 시간 절약의 가치

(12:07) 단점만 찾다가는 좋은 기회를 놓친다

12:55 최종 정리: 구매 결정을 위한 마지막 체크리스트

(12:55) 떨어지지 않을 가격인가? 대체 불가능한 입지인가?

(13:30) 작년에 분양한 아파트의 프리미엄이 주는 교훈

14:01 평면 분석: 솔직히 아쉬운 평면도

(14:01) 62타입: 희소성으로 인기 폭발 예상

(14:30) 84타입: 수납공간 부족, 향에 따른 분양가 차이

(15:36) 100타입: 40평대지만 아쉬운 구조와 수납

17:13 최종 예측: 과연 완판될 것인가?

(17:13) 조망 때문에 계약 포기자 발생 가능성

(17:37) 무순위, 선착순까지 기회가 올까?

(18:02) 마무리 및 최종 조언