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澳洲租房市场迎来重大转折！5%法则还适用吗？盈亏平衡点计算器到手！2025年到底该买房还是继续租房？2大实用工具帮你决策！
Автор: 澳房财知道
Загружено: 2025-07-15
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最新数据显示，澳洲租金连续四个季度零增长，创下2019年以来最长停滞期！House租金仅在悉尼和珀斯微涨，而公寓因性价比优势需求激增。但与此同时，全澳空置率仍低于1%，租房竞争依然激烈...
🔥 本期视频你将看到：
• 独家解析：为什么租金停止上涨？背后隐藏的3大经济真相
• 硬核计算：用"5%法则"揭露买房的真实成本（$100万房产每月隐性支出竟达$4,200！）
• 关键转折点：7年盈亏平衡分析 - 短期租房更灵活，长期买房更抗通胀
• 首付20%情况下：全澳仅6%地区买House划算，公寓稍好（23%）
• 退休规划视角：有房vs无房者的惊人差距（每月$3,000租金=需$90万养老金储备！）
💡 适合买房的人群特征：
✓ 计划在同一城市定居7年以上
✓ 能承受6%+利率的还款压力
✓ 看重资产长期增值和居住稳定性
🔄 租房更优的情况：
✓ 工作流动性高或短期居住
✓ 希望保持投资灵活性
✓ 对当前房价/利率走势不确定
📊 数据说话：
过去5年租金上涨$11,000 vs 工资仅涨$3,000
持有房产前7年，租房者平均多存$15万+
退休后有房族每月可省$3,000+住房开支
你的情况更适合哪种选择？欢迎在评论区分享你的观点！
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