【愛莉說好室】S1 EP10 買房不怕，首購族必聽！保險專家的預售屋購買全攻略 來賓：大誠保險經紀人 菁菁經理

在上一集中，我們請菁菁經理分享了透過保險轉嫁不動產風險的專業見解，而今天，我們將聚焦於她個人的購屋實戰經驗，相信她的分享一定能給正在尋找夢想家園的朋友們帶來寶貴的啟發！

本集重點：
•驗屋時，她聘請了專業的驗屋公司，並在0403地震後驗屋，發現一些潛在問題.

•貸款方面，身為保險業務的她，一度擔心收入不穩定會影響貸款，
但透過提供車產、稅單和保單價值等證明，最終順利透過建商配合的銀行辦理了貸款.

•裝潢時，她進行了客變，增加了更衣室和儲藏室，並考慮了風水因素.

•目前入住剛滿一個月，整體而言非常滿意，唯一的小遺憾是當初未考量順熱飲水機的220V電源需求.

•她認為整個購屋過程中，辦理房貸是最具挑戰性的環節.

•而最滿意的事情是透過客變將房子改造成符合自己理想的樣子.

•她也提醒聽眾，在購買預售屋或新成屋時，除了關注自身戶別，也應留意上下樓層的格局.

聽完菁菁經理鉅細靡遺的分享，
相信大家都對首購族可能面臨的種種考驗與應對方式有了更深入的了解。
買房是人生大事，每一個環節都充滿學問，
希望菁菁的經驗能幫助大家在購屋路上更加順利！

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