真香！聪明的买房人都用上BRRRR策略了
Автор: 李艾玛说房贷
Загружено: 2024-09-19
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用小的投入创造大的回报。这是一个适合大部分普通人的致富之道，而且完全可以复制。BRRRR—让你积攒财富，实现阶级跨越。
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简单的五步操作，让我们一起来看看，聪明人小王到底是怎么走上财富自由的快车道。
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第一步：Buy: 聪明人小王在2020年的5月，拿出存下的35万，经过数周研究后，他花30万买了个房子。
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第二步：Rehab: 维修/翻新为了租出更好的价格。聪明人小王又花了6万用来给房子装修，给房屋做了硬性增值。房屋的市场价格提高到了45万。
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第三步： Rent: 租出去装修完成以后，聪明人小王在Zillow上发广告，一周就来了不少看房的。综合各种条件， 他顺利将房屋出租。
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第四步：Refinance: 重新做Dai款，tao现聪明人小王申请Dai款，房屋估值为45万，蕞多可以Dai到房屋价格的80%，也就是36万。这个时候小王就已经把投入的本金全部拿回来了。到了2021年初，Dai款利率下降，聪明人小王申请了重新Dai款（refinance)。这次房屋估值到了48万，顺利拿到38.4万，手里还多出2.4万。房屋Dai款每月支付的利息由于利率的下降也降低了。
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这样一来，本金在房子里面转了一圈还涨了点，蕞后又回到了聪明人小王手里，每个月还能用租客的租金支付房Dai。相当于0首付还捞了一套房。
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第五步 Repeat: 重复第一步，继续买买买聪明人小王这时候又开始运转他的大脑，继续买买买了。随着时间的推移，租金会涨，房子会涨，源源不断地给聪明人小王带来财富。
当然，这里面肯定少不了小王独特的眼光：买的房子价格合理，且是在主流市场需求之内的。并且，风xian总是与利run并存，也少不了他人生中那一点点的狗💩运。 #美国房产[话题]# #海外房地产[话题]# #海外置业[话题]# #美国房产投资[话题]# #买房攻略[话题]# #尔湾房产[话题]# #拉斯维加斯房产[话题]# #投資 #美国房产 #房地产 #分享
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