피네스트(Finest)_하남 미사 다가구주택

피네스트(Finest)_하남 미사 다가구주택
마인드건축사사무소/한기열(MIND Architects / Han Kiyeol)

-설계개요
위치 : 경기도 하남시 덕풍동
용도 : 단독주택(다가구)
대지면적 : 264.1㎡
건축면적 : 131.82 ㎡
연면적 : 199.97 ㎡
규모 : 지상 2층
구조 : 철근콘크리트조
외부마감 : 석재
사진 : 류준열

‘피네스트’는 경기도 하남시 미사지구 내 코너 대지에 위치한 2세대 규모의 고급 다가구주택으로, 도시적 맥락 속에서 프라이버시와 개방성, 기능성과 정서성을 균형 있게 담아낸 주거 건축이다.
대지는 두 면이 도로에 접하고 있으며, 인접 건물들과의 거리와 채광 조건, 진입 동선 등을 분석하여 각 세대의 배치를 분리함과 동시에 외부 공간의 활용 가능성을 극대화하는 방식으로 설계되었다.
전체 매스는 직선과 곡선을 조화롭게 구성한 절제된 조형 언어로 계획되었다. 외장 마감은 그리지오 알피(혼드)와 문그레이(혼드) 석재를 사용하여 단정하고 고급스러운 외관을 연출하였으며, 색상 대비와 깊이 있는 입면 분절을 통해 입체감을 강화하였다.

주인세대 중심 공간 구성
주인세대 내부는 단순한 거주 기능을 넘어, 쉼과 경험이 공존하는 공간으로 계획되었다. 거실과 주방, 식당이 자연스럽게 연결된 기본 동선 외에도, 전통적 ‘툇마루’를 현대적으로 재해석한 독립 공간을 별도로 구성하였다. 이 툇마루는 외부 조망과 채광을 확보하면서도 실내에서는 아늑한 정적 공간으로 작용하여, 가족 간 소통과 개인의 사색이 공존할 수 있도록 한다.
주방은 블루톤의 무광 가구와 화이트 대리석 질감의 타일로 구성되었으며, 최신 빌트인 가전과 심플한 수납 구성이 어우러져 기능성과 미감을 동시에 만족시킨다.

​옥외 공간과의 연계
주인세대에는 별도의 테라스 공간이 마련되어 있어, 실내외가 자연스럽게 연속된다. 테라스는 목재 데크 마감과 강화유리 난간을 적용하여, 도시 풍경을 바라보는 일상의 여백이 되며, 사적인 외부 생활 영역으로 활용 가능하다.
이러한 외부 공간은 전체 동선과 유기적으로 연결되어, 주택 내 다양한 레벨의 시공간 경험을 제공한다.​

‘피네스트’는 다가구주택이 가질 수 있는 기능적 한계를 뛰어넘어,
주거의 품격과 일상의 감성, 전통과 현대, 개인과 가족의 균형을 담아낸 집이다.
이는 단지의 풍경 속에서도 차분하게 자신만의 고유한 태도를 드러내며,
삶의 질을 중심에 둔 새로운 도시형 고급 다가구주택의 모델로서 제안된다.

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