Einfamilienhäuser zum Kauf für Familien und Kapitalanlegende in Hannover-Lahe

Einfamilienhäuser zum Kauf für Familien und Kapitalanlegende in Hannover-Lahe



Im ruhigen Stadtteil Hannover-Lahe entsteht im LAHEGLÜCK ein außergewöhnliches Wohnensemble aus zwölf modernen Einfamilienhäusern in ökologischer Holzbauweise. Die QNG-zertifizierten Häuser bieten ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und stehen auf Erbbaugrundstücken.

Sie werden in ökologischer Holzbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Klimaschutz und Energieeffizienz. Ein Zuhause mit Herz und Zukunft – perfekt für alle, die selbst einziehen möchten, genauso wie für diejenigen, die in ein nachhaltiges und werthaltiges Immobilienprojekt investieren wollen.


VORTEILE FÜR KAPITALANLEGENDE:

Attraktive Steuerabschreibungen: Bis zu 10 % der Investitionskosten in den ersten vier Jahren absetzbar (Sonder-AfA & degressive AfA)

Volle Abschreibung des Kaufpreises: Kein Grundstückskaufpreis dank Erbbaurecht, der gesamte Kaufpreis ist daher abschreibungsfähig

Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: Beim Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage in diesem Projekt, kümmern wir uns um die Vermietung und garantierten zeitgleich eine Nettokaltmiete über 5 Jahre, auch bei Mieterwechsel.

Komplette Mietverwaltung inklusive: Unsere Immobilienverwaltung kümmert sich um alles – von der Abrechnung bis zur Instandhaltung.

Nachhaltiges Investment: QNG-zertifizierte Holzbauweise und hohe Energieeffizienz stärken langfristige Wertentwicklung


VORTEILE FÜR SELBSTNUTZER:INNEN:

Ziehen Sie zeitnah in ein modernes, bezugsfertiges Zuhause ein.
Profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise mit gesundem Raumklima und hoher Energieeffizienz.
-- Genießen Sie helle, offene Wohnräume und einen bereits angelegten Garten.
Sichern Sie sich staatliche Förderungen durch die QNG-Zertifizierung Ihres neuen Zuhauses.
Leben Sie naturnah in einem ruhigen Stadtteil von Hannover.



AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

Neubau, Erstbezug

12 Einfamilienhäuser mit angelegtem Garten

5 Jahre Gewährleistung

Großzügige 5-Zimmer verteilt auf zwei Etagen mit 150 m² Wohnfläche

Schnitt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich

Modern gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss

Fußbodenheizung und Eichenparkett von Weitzer

Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer, RC2N-Sicherheitsstandard an Fenstern/Türen

KfW-Effizienzhaus-40 mit QNG-Zertifikat

Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung

Garten mit Stabgitterzaun und Hecke als Einfriedung, Außenwasseranschluss

Carport mit separatem Abstellraum

Außenwandleuchten im Terrassen- und Eingangsbereich mit Bewegungsmelder

Individuelle Mülleinhausung mit Holzlatten verkleidet



BESUCHEN SIE UNSER MUSTERHAUS:

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin oder kommen Sie zur OFFENEN BESICHTIGUNG. Aktuelle Termine unter https://www.gundlach-bau.de/zuhause-k...

Adresse: Dahlenburger Weg 1,3,5,7, Timmerloh, 30659 Hannover

MEHR INFOS ZUM PROJEKT:
Für Kapitalanlegende: https://www.gundlach-bau.de/kapitalan...
Für Selbstnutzer:innen: https://www.gundlach-bau.de/zuhause-k...


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Hallo, wir sind Gundlach, ein hannoversches Bau- und Immobilienunternehmen, familiengeführt seit 1890. Auf unserem YouTube-Kanal geben wir dir einen Einblick in unsere Bauprojekte und Wohnquartiere - in und rundum von Hannover, das Thema Arbeiten bei Gundlach, Kund:innenservice und Kulturförderung.

Mehr von Gundlach findest du auf diesen Seiten:

Homepage: https://www.gundlach-bau.de
Gundlach im Bürgerdialog zu Bauprojekten: https://www.auf-gute-nachbarschaft.info/

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