DESTROCÉ A LOS INMOBILIARIOS en el podcast "El Club del Ladrillo"

En este episodio del podcast *El Club del Ladrillo*, cuento cómo rompí todos los esquemas del negocio inmobiliario tradicional en Argentina y por qué muchos agentes eligen trabajar conmigo antes que en redes gigantes.

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Fundé deinmobiliarios como una red de inmobiliarias con modelo bandera blanca: cada socio mantiene su marca, pero accede a procesos, equipo, marketing y escalabilidad reales. Es un modelo que funciona, pero que —curiosamente— nadie copia en Latinoamérica.

En la charla hablamos de todo. Desde mis primeros pasos en Tenaris, hasta los años donde arranqué solo, sin oficina, tratando de construir algo desde cero. Comparto mi experiencia, los errores que cometí, las decisiones clave que tomé y cómo escalamos hoy a más de 160 personas activas en la red.

0:00 Bienvenida a Santiago Magnin al podcast “El Club de Ladrillo”
0:22 Qué es una red inmobiliaria bandera blanca?
1:23 Servicios de deinmobiliarios para inmobiliarias
2:45 Por qué unirse sin matar tu marca
3:04 Diferencia entre deinmobiliarios y una agencia de marketing
3:57 Primeros pasos emprendedores de Santiago Magnin
9:29 Lecciones de Warren Buffett: minimizar riesgos en negocios
14:15 Cómo escapar de la “carrera de la rata” corporativa
17:53 Fracaso y aprendizajes del portal opime.com
25:23 Cómo se convirtió Santiago Magnin en referente inmobiliario
39:25 Retos de gestionar 160+ personas y descentralizar
51:09 ¿Quién es más relevante, el fundador de una empresa o el CEO?
55:47 ¿Qué pasa con la vestimenta en Buenos Aires?
58:31 ¿Renacerá el microcentro porteño? Inversión en oficinas
1:06:22 Oportunidades para desarrolladores inmobiliarios
1:12:00 Ciclos políticos argentinos y su impacto en el Real Estate
1:21:00 Consejo para nuevos emprendedores inmobiliarios
1:23:55 “Fosas competitivas”: barreras de entrada según Buffett

También explico cómo funciona el sistema de remuneración, cómo armamos los equipos, cómo atraemos a los agentes, y por qué tener procesos sólidos es más importante que cualquier promesa de corto plazo.

Otro de los temas importantes es el marketing inmobiliario. Explico por qué es fundamental respetar la marca personal de cada inmobiliaria, cómo lo hicimos nosotros para posicionarnos y cómo armamos barreras de entrada que nos permiten mantener un diferencial real.

Si estás pensando en emprender en el mundo del real estate, si ya tenés una inmobiliaria o simplemente querés escuchar la historia de cómo hacer las cosas de manera distinta, este episodio es para vos.
Hablamos de:
✔️ Cómo diseñé un modelo de negocio escalable sin franquicia
✔️ Por qué el modelo bandera blanca funciona en Argentina
✔️ Qué errores cometí emprendiendo y qué aprendí de cada uno
✔️ Cómo pensar un diferencial verdadero y no solo de palabra
✔️ La importancia de construir procesos, no depender del "humo"
✔️ Mi visión del mercado y cómo atraer talento sin prometer cosas raras

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👉 Soy Santiago Magnin, fundador/arengador de deinmobiliarios.com, ex empleado de alto potencial en Techint y tutor ad honorem del posgrado en Emprendimientos de la Facultad de Ingeniería de la UBA. También defiendo los valores de la libre empresa en el aula, a través de la ONG Junior Achievement Argentina.

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