Разговор с Мелконяном В. М. 26 декабря 2024 года. См. описание ниже.

Открытое обращение к Председателю СК РФ Бастрыкину А.И. Уважаемый Александр Иванович! В августе 2024 г. администрация города Ялты получила федеральный грант в размере 96,6 млн рублей на благоустройство сквера «Городской сад» в историческом центре Ялты на IX Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды, который проходил в рамках форума «Развитие малых городов и исторических поселений» (нацпроект «Жильё и городская среда»).​

Предполагается провести регенерацию историко-градостроительной среды, исторически ценных градоформирующих объектов, которые не являются памятниками истории и культуры, но формируют внешний облик и создают уникальный ландшафт Городского сада Ялты, созданного в 19 веке по образцу Летнего сада в Санкт-Петербурге.

​В этой связи обращаем Ваше внимание на письмо (прилагаем) Минкульта Крыма от 29 ноября 2024 года № С-11/1324/2, в котором сообщается следующее.

​На территории Городского сада Ялты земельные участки (в настоящее время кадастровые номера: 90:25:010106:731, 90:25:010106:730 ​ — в аренде у ООО «ДЖ И М»), где был построен в 2003 году ресторан «Пряности и Страсти», находились в охранной зоне «Новая Ялта» исторического ареала города Ялты.​

Застройка этих участков могла быть осуществлена при условии соблюдения ограничений хозяйственной деятельности, предусмотренных ст. 32 Закона Украины «Об охране культурного наследия».

С целью реализации ст. 32 указанного Закона Кабинетом министров Украины принято постановление № 318 от 13.03.2002, которым утверждался порядок определения границ и режимов использования территорий исторических ареалов.

​Согласно указанному порядку, для возведения объектов капитального строительства, проектным работам должна была предшествовать разработка историко-градостроительных обоснований. Полномочия по их согласованию и утверждению центральный орган государственной власти по охране культурного наследия оставлял за собой.

​Таким образом, указанный объект капитального строительства, выстроенный в 2013 году, должен был быть согласован с Государственной службой по охране культурного наследия Министерства культуры Украины.
Вызывает недоумение поведение уважаемого совладельца ресторана Мелконяна В.М., который 26 декабря 2024 года стал необоснованно обвинять в совершении преступления главного редактора газеты "Ялта" Сардыко С.А. (см.видео).
Дополнительно обращаем внимание на следующее. Постановлением администрации города Ялта Республики Крым от 09.07.2020 №2184-п (п.1.2, 1.3) изменены виды разрешенного использования земельному участку 90:25:010106:730 площадью 356 кв.м, расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Набережная Ленина, в районе к/з "Юбилейный" с "земельных участков (территории) общего пользования" (код 12.0 Классификатора) на "предпринимательство" (код 4.0), и земельному участку 90:25:010106:731 площадью 600 кв.м, расположенному по тому же адресу, с "общественное питание" (код 4.6) на "предпринимательство" (код 4.0).

​По нашему мнению, произвольное, в нарушение положений документа территориального планирования и фактического использования, и необоснованное, в нарушение требований земельного и градостроительного законодательства, изменение двум земельным участкам вида разрешенного использования на земли предпринимательства, с правом их застройки объектами коммерческого назначения, нарушило право жителей города Ялты на благоприятную окружающую среду, на свободный доступ и нахождение на территории общего пользования (Городского сада и набережной).

​В настоящее время ООО "ДЖ и М" на праве собственности принадлежит 4-х этажное здание кафе закругленной формы (кадастровый номер 90:25:010106:934) лит А (помещения лит а1,а2, а3,а4,а5,а7 и а12). В контур здания входят террасы и балконы а6,а8,а9,а10,а11,а13, а14, а15,а16 и а17. Адрес здания: Ялта, набережная Ленина, 31б. Свидетельство о праве собственности номер 90-90/016-90/016/974/2016-102/1 выдано 30.03.2016 г. В здании кафе в настоящее время расположены гостиница, магазин и агентство недвижимости(на земельном участке 90:25:010106:731 и частично на участке 90:25:010106:730).
Земельные участки 90:25:010106:731 и 90:25:010106:730 предоставлены в аренду ООО "ДЖ и М" путем заключения договора от 27.03.2018 в порядке переоформления прав.

​До 1997 года на вышеуказанных земельных участках был расположен газон Городского сада.

​Просим провести проверку. С уважением, Сардыко Сергей Александрович, главный редактор газеты "Ялта" +79787406434.