溫哥華樓市【一房單位 一星期快速成交】不只是一宗成交，是一個訊號｜出租樓資本化｜小業主對抗大機構大政府｜樓巿背後真相｜供應爆發前的最後窗口｜以前的邏輯，打不贏今日的市場｜Carrie大實話｜
Автор: 溫哥華地產經紀 Carrie Kwai PREC* l 大溫住好D 基仔&Carrie
Загружено: 2025-11-22
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這宗 Concord Brentwood 的成交案例表面順利：單位整理後以合理價位放盤，一週收到多個報價，最終以叫價售出。看似是一個正常市場的正常結果。
但真正值得思考的，是為何在一宗成功個案背後，越來越多人開始對自己手上的 condo 感到不安。
大溫的供應正在以十年前難以想像的速度釋放：預售項目交付、租務大樓落成、政府推動的出租房屋同時入市。供應不是逐步增加，而是「整體結構」正在改變。
租金下滑、租客選擇變多、空置期變長、持有成本不斷上升。在這種環境下，物業不再只是「資產」，也可能成為「負擔」。真正的風險不是市場下跌，而是很多人仍然以過去十年的視角評估今天的市場。
這宗成交提醒了一點：
當市場還願意給出口時，未必是因為前面會更好，而是它正在釋放最後的機會。
最值得反思的，不是是否應該賣，而是面對市場轉變時，我們願意承認自己的期望是否已經落後於現實。
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