월세 받으세요? 그럼 세금 내셔야죠! (주택수에 따른 임대소득 과세여부 확인!)

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00:29 부동산 단계별 주택수
02:43 주택임대소득 과세 기준
04:34 주택임대소득 사례 분석

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주택임대소득이 있다면
매년 2월 10일까지는 사업장 현황신고를 해야 합니다.

하지만 모두 하여야 하는 건 아니며,
과세대상자에 한하여 합니다.
(사실 과세대상자라 하더라도
이때 하지 않고 5월 신고만 제대로 하셔도 무방)

그렇다면 어떤 경우에
주택임대소득 과세대상자가 될까요?

이때는 취득세, 양도세와 달리
부부합산 주택수를 기준으로 합니다.

즉 부부합산 주택수가 1주택이라면
고가주택 월세만,
2주택이라면 모든 월세에 대해,
그리고 3주택 이상이라면
월세 및 간주임대료에 대해 과세가 됩니다.

좀 복잡하죠?
상가, 건물과는 과세체계가 좀 다른데요,
구체적인 내용은 영상에서 보도록 하겠습니다.

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