Předčasné splacení hypotéky: Kdy se vyplatí a kdy je to chyba

Měli jste někdy pocit, že hypotéka je zlo a nejlepší je se jí zbavit co nejrychleji? 🏡
Pravda je ale složitější – předčasné splacení hypotéky se někdy vyplatí, jindy je to zbytečná ztráta peněz. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko vysvětlí, kdy a jak se vyplatí splatit úvěr dříve, jaké jsou možnosti podle zákona a kdy se vám to naopak vůbec nevyplatí.

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Dozvíte se například:

Jaký je rozdíl mezi mimořádnou splátkou a předčasným splacením celé hypotéky

Jaké jsou 3 hlavní scénáře podle zákona (výročí smlouvy, konec fixace, mimo termíny)

Jaké poplatky vám může banka účtovat a kdy je splacení zdarma

Jak v praxi funguje refinancování a kdy má smysl přejít k jiné bance

Proč někdy dává větší logiku peníze investovat než je dát na mimořádnou splátku

Jak postupovat po mimořádné splátce (zkrácení splatnosti vs. snížení měsíční splátky)

Jak funguje vyčíslení úvěru a co přesně musíte doplatit, pokud chcete úvěr ukončit

Mišo sdílí i konkrétní příklady z praxe: kolik můžete zaplatit na poplatcích, jak banky přistupují k předčasnému splacení a jak díky chytrému postupu ušetřit desítky tisíc korun.

👉 Pokud uvažujete o mimořádné splátce nebo refinancování, tohle video vám ukáže, co se vyplatí, co je jen mýtus a jak se rozhodnout správně.

🕒 Timestampy

00:00 – Úvod: Je hypotéka opravdu „zlo“?
01:00 – Co znamená předčasné splacení vs. mimořádná splátka
02:00 – Zákonné možnosti předčasného splacení
03:00 – Scénář 1: Mimořádná splátka k výročí smlouvy (25 % zdarma)
04:00 – Scénář 2: Konec fixace – splacení celé hypotéky bez poplatku
05:00 – Doporučení známého a partnerský program (odměna 5 000 Kč / 1 mil. hypotéky)
06:00 – Scénář 3: Předčasné splacení mimo výročí a poplatky dle zákona
07:00 – Jak to funguje v praxi – skutečné poplatky bank
09:00 – Kdy se vyplatí refinancování do jiné banky
10:00 – Náklady spojené s refinancováním (odhad, katastr, bonita)
11:00 – Jak jednoduše snížit úrok bez změny banky (retence)
12:00 – Kdy má smysl dávat mimořádnou splátku a kdy raději investovat
13:00 – Jak zhodnotit peníze vs. úrok na hypotéce
15:00 – Spolupráce s investičním specialistou – kdy dává smysl
17:00 – Jak sladit investiční horizont s fixací hypotéky
18:00 – Co se stane po mimořádné splátce: snížení splátky nebo zkrácení splatnosti
19:00 – Vyčíslení úvěru: jak zjistit, kolik přesně dlužíte
20:00 – Musíte zaplatit všechny úroky dopředu? (odpověď)
21:00 – Shrnutí: 3 scénáře předčasného splacení a kdy to má smysl
22:00 – Co chystáme příště: zákulisí schvalování hypoték

👉 Pokud řešíte hypotéku a chcete vědět, zda se vám vyplatí splatit ji dříve nebo spíše investovat, dejte 👍, napište komentář a přihlaste se k odběru, ať vám neunikne další epizoda.