[구미원룸매매] 구미 부동산 원룸임대사업 모든 것

[매물번호1183]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 3공단 배후주거지역 임수동 원룸건물 입니다
임수동은 3공단과 가장 가까운 주거단지로 원룸공급이 매우 극소수라 원룸임대도 매매도 보기 힘든 동네입니다
도보 5분 거리엔 이마트 병원 은행등 편리한 생활 인프라와 약102.000평에 잘 조성된 산책로와 각종 체육시설로 퇴근 후 여가를 즐길 수 있는 동락공원이 있습니다
8미터 도로를 물고 있으며 2014년 준공된 준주거지역으로
부동산 대지 61평 건평 131평
1층 주차 8대 가능합니다
2층 원룸 2개 투룸 2개
3층 원룸 2개 투룸 2개
4층 원룸 3개
총 11가구로 임대사업 하기 매우 좋으며 준신축 건물로 수익률 올리기도 좋은 건물 입니다
매매금액 4억5,000만원
대출 2억4,000만원
보증금 8,200만원
자부담 1억2,800만원
월수입 298만원
수익률은 18% 입니다
부담 없는 매매가격에 준주거지역으로 위치좋은 준신축 건물입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 450,000,000만원
▶융 자 : 240,000,000만원
▶보 증 금 : 82,000,000만원
▶인 수 가 : 128,000,000만원
▶월 수 입 : 2,980,000만원
▶월 이 자 : 1,110,000만원
▶월순수익 : 1,880,000만원
▶수 익 률 : 18%
▶주 용 도 : 준주거지역,단독주택
▶소 재 지 : 구미시 임수동 493-31
▶대 지 : 204㎡(61평)
▶연 면 적 : 435.69㎡(131평)
▶사용승인일 : 2014년 7월8일
▶가구구성 : 원룸 7개 투룸 4개 총 11가구
▶방수/욕실 수 : 16개 / 11개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 동향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 8대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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