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🇨🇦加拿大買樓避陷阱：5個致命按揭錯誤⚠️｜預批 vs 網上計數機｜低息陷阱｜IRD罰息｜臨門一腳唔好亂郁手‼️
Автор: 加拿大專業按揭顧問Benny
Загружено: 2025-12-03
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🇨🇦加拿大買樓避陷阱：5個致命按揭錯誤⚠️｜預批 vs 網上計數機｜低息陷阱｜IRD罰息｜臨門一腳唔好亂郁手‼️
📣大家好，我是BENNY，今日講下點避開呢 5 個致命錯誤：
✅只同自己銀行傾：等於淨係逛一間舖；可能錯過更低息、更靈活條款（信用社/專業放款商）。
✅未做「真」預批就睇樓：網上計數機≠預批；真預批＝核實收入/信用/首期＋幫你鎖息 90–120 日。
✅只睇最低息：小額提前還款額度、可攜帶（Port）與再按策略同樣重要；總成本＞名義利率。
✅忽視提前還款罰息：變動息多為三個月利息；固定息常用 IRD，金額可觀，要簽前問清點計。
✅臨完約亂郁手：換工、加貸、幫人做擔保、刷爆卡，臨門一腳被覆核可能出事。
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免責聲明：本片屬一般資訊分享，非法律/稅務/投資建議；條款以放款機構合約為準。
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