年頭撻訂撻到年尾，11月新盤撻訂失控！一個月49宗、新盤購4伙5日即撻！柏蔚山買家慘輸4球、柏瓏繼續連環爆撻｜皓日4伙齊棄購！香港樓市真相｜
Автор: Wally Magazine
Загружено: 2025-12-06
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2025年11月，香港新盤市場再現 大型撻訂潮，全月共錄得 49宗撻訂個案，涉及撻訂金額接近 3,000萬元。其中多個大型屋苑同時爆出連環棄購，反映買家信心持續動搖。
🔴 柏蔚山四房單位
2019年以 約3,920萬元購入
採用最長 6年成交期
結果於2025年11月棄購
買家 至少損失逾393萬元訂金
單位最新 以約2,820萬元重新成交
6年樓價 蒸發超過1,100萬元
🔴 撻訂王｜柏瓏I及II
單月再錄 13宗撻訂
涉及樓價 逾1.69億元
被沒收訂金 約1,694萬元
再次成為全港最嚴重撻訂屋苑
🔴 灣仔SPRING GARDEN
大手客一層 四伙齊撻
涉樓價 約3,985萬元
5日內棄購
發展商即沒收 約199萬元訂金
單位隨即以 約3,919萬元重新出售
🔴 九龍灣皓日
一口氣 4個一房單位齊撻
合共涉樓價 約3,103萬元
買家合共 損失逾310萬元訂金
屬建築期付款買家全面棄購
今集《Wally Magazine》將帶你全面拆解：
✅ 為何開始出現「6年後仍然撻訂」的極端情況？
✅ 為何愈大型發展商，撻訂個案愈密集？
✅ 連環撻訂是否已經反映 新盤供應出現結構性過剩？
✅ 發展商「即刻重推、即刻再賣」是否代表表面繁榮、實際高風險？
✅ 撻訂潮會否成為 香港樓市下一輪下跌的正式訊號？
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