أجي تفهم القانون الحلقة 12 : عندك أرض بلا أوراق أجي تعرف اجراءات انجاز رسم الملكية مع نموذج الوثائق.

قناة القانونية المغربية
صفحة الفيسبوك :   / %d8%a7%d9%84%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86...  
موضوع هذه الحلقة من حلقات أجي تفهم القانون حول موضوع وثائق واجراءات انجار رسم الملكية للعقار ، حيث الكثير من المواطنين لهم أراضي وأملاك بدون وثائق وبدون رسوم ، ويجهلون طريقة انجاز رسم الملكية للعقار او للأرض لهذا اقترحنا هذا الموضوع ليستفيد الجميع.
وبدلك فأول خطوة لانجاز رسم الملكية هي الحصول على شهادة إدارية من السلطة المحلية كون هذه الأرض أو هذا العقار ليس ملكا جماعيا أو حبسيا وليس من أملاك الدولة وغيرها.
وللحصول على هذه الشهادة هناك إجراءات خاصة وأولاها اعداد تصميم أو رسم بياني لهذه الأرض أو العقار والذي يقوم به مهندس طبوغرافي ، وهذا التصميم يضم اسم الملك أو العقار باقتراح من مالكه ومساحة الملك ثم حدوده.
ثم بعد ذلك نتقدم بطلب الحصول على شهادة إدارية إدارية الى السلطة المحلية مرفق ببطاقة المعلومات للأرض او العقار وتصريح بشرف كونك تملك هذا العقار او الارض لأزيد من عشر سنوات.
وما دام ان الارض أو العقار حصلنا عليه عن طريق الارث أو الحيازة وليست له أية وثيقة فإننا سنحتاج الى ثلاث شهود يشهدون أن الملك موضوع الحصول على شهادة إدارية في ملكيتي لمدة تزيد عن عشر سنوات
أما في حالة وجود عقد شراء عرفي بدون شهادة ادارية فلا نحتاج شهادة الشهود فقط نرفق عقد الشراء بالوشائق ، حيث أن الملك أو العقار الذي اشتراه مالكه بعقد عرفي فإن يتطلب شهادة إدارية في حالة رغبة المشتري تحفيظ هذا العقار أو الارض.
وعند الحصول على شهادة إدارية من السلطة المحلية ننتقل الى انجاز رسم الاستمرار الذي يتطلب 12شاهدا يدلون بشهادتهم أمام العدول كون الملك أو العقار أو الأرض في ملكيتي ويعتمد العدول في هذا الأمر على الشهادة الإدارية.
وبهذه الوثيقة العدلية أي رسم الاستمرار يمكن تحفيظ العقار بالمحافظة العقارية وسوف نتطرق في احدى حلقاتنا المقبلة إلى إجراءات وطريقة تحفيظ العقار مع مصاريف هذه الاجراءات.
ولا تنسوا الاشتراك في القناة وتفعيل زر الجرس ليصلكم جديدنا في الحقات المقبلة إن شاء الله.