DOCUMENTOS DA COMPRA DO IMÓVEL

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Documentos Essenciais para Verificar Antes de Comprar um Imóvel
📄 Documentos do Vendedor Pessoa Física:
Documentos pessoais: RG, CPF, CNH ou Passaporte e comprovante de residência.

Certidão de estado civil: para verificar se há necessidade de anuência do cônjuge, conforme o regime de bens.

Certidão de débitos municipais: verifica se o vendedor possui dívidas com o município.

Certidão de débitos estaduais: emitida pela Secretaria da Fazenda do Estado.

Certidão negativa de débitos federais: emitida no site da Receita Federal.

Certidão de ações trabalhistas: para verificar se o vendedor responde a processos que possam afetar o patrimônio.

Certidão de protestos: emitida pelo cartório de protesto, para verificar dívidas protestadas.

Certidão de feitos ajuizados: mostra se há ações judiciais contra o vendedor, incluindo execuções.

🏢 Documentos do Vendedor Pessoa Jurídica:
Contrato Social ou Estatuto Social com últimas alterações;

Cartão do CNPJ atualizado;

Certidão simplificada da Junta Comercial;

Documentos pessoais dos sócios ou administradores;

CND municipal, estadual e federal da empresa;

Certidão de ações trabalhistas e cíveis;

Certidão de falência e recuperação judicial;

Certidão de protestos em nome da empresa.

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