일산서구 대화역세권 상가주택(실투자금)8억
Автор: 윤선한공인중개사
Загружено: 2025-12-21
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1.대지위치:고양시 일산서구 대화동
2.대지면적:245.3㎡(약74.2평)
3.건축면적:122.23㎡(37평)
4.연면적:469.66㎡(약142평)
5.주구조:철근콘크리트구조 및 연와조
6.건폐율:49.8%,용적율:140.1%
7.사용승인일자 1995-03-26
8.개별공시지가:6,485,979원(3.3㎡)
9.주택공시가격:282,000,000원(25/01)
10.대지 용도지역,지구 등:제1종일반주거지역,지구단위계획구역,
소로3류(폭8미터 미만),중로(폭12미터~15미터)(접함)
상대보호구역,과밀억제권역
11.특징:지하철3호선 대화역에서 마을버스 약5분 거리에 위치합니다.
GTX 킨텍스역까지 마을버스 약10분 거리 이내로 교통 여건이 양호합니다.
2차선 도로 코너에 입지한 상가주택으로 상권이 양호하여 공실 걱정없이
안정적인 임대수익이 나오고있는 수익형 상가주택입니다.
주변 공동주택이 혼재하고 있는 곳으로 향후 재건축 이슈가 있으며
고양경제자유구역과 고양일산테크노밸리 등 주변 개발호재도 풍부하여
향후 부동산 가격 상승이 기대됩니다.
총 임대보증금 2억1,500만원에 월세305만원으로 안정적인 현금흐름이 나오는
상가주택입니다.
12.매매가:10억원(실투자금 약8억원)
상담문의 소나무공인중개사사무소 031 918 7707 | 010 5277 2461
#상가주택#1기신도시정비기본계획승인#고양경제자유구역
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