Как выбрать участок под дом в Московской области в 2025 году — без сюрпризов и переплат

Многие выбирают участок под дом по принципу: понравилось — беру.
А потом живут с постоянными проблемами: дом нельзя поставить, коммуникаций нет, дорогу зимой не чистят, документы «под арестом».

В этом видео я разложу всё по полочкам — как правильно выбрать участок под дом в Московской области в 2025 году.
Мы разберём:
— статус земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ) и назначение;
— как проверить документы через ЕГРН и новые правила межевания с 2025 года;
— подъездные пути и транспортную доступность в будни;
— электричество, газ, воду и канализацию (реальные цены и сроки подключения в 2025 году);
— геологию и грунты, рельеф и форму участка;
— окружение и соседей;
— юридическую чистоту сделки и новые механизмы защиты через эскроу.

Таймлайн:
00:00 Превью
00:40 Вступление
01:34 Категория земли и её назначение
03:12 Подъездные пути и транспорт
03:45 Коммникации
04:41 Геология и грунт
05:15 Релльеф и форма участка
05:32 Соседи и окружение
06:02 Юридические моменты
07:13 Перспективные направления
08:10 Итог

Будут живые примеры из моей практики — когда люди теряли сотни тысяч и миллионы из-за ошибок при выборе земли.
А также расскажу ТОП-5 направлений Подмосковья, где земля дорожает быстрее всего: Новорижское, Киевское, Ярославское, Дмитровское и М4 «Дон».

В конце видео вы получите чек-лист по проверке участка — юридические, технические и визуальные критерии, список вопросов продавцу и даже подсказки, куда смотреть на рельеф и деревья. Файл — в открытом доступе в нашем Telegram.

Если вы сейчас выбираете участок — пришлите мне кадастровый номер или адрес. Честно скажу: стоит брать или лучше поискать другой.

Подписывайтесь на канал — впереди видео про выбор фундамента, фасада, планировки и отделки. Всё, чтобы вы строили дом с умом, а не по рекламной листовке.

#участокподдом #земляМО #строимдом #норвилл #каркасныедома #покупкаучастка #выборземли #стройкавподмосковье #чеклист #доммечты