📊【2025墨尔本降息首拍】3套房产成交实录！市场冷热不均？Camberwell & Glen Iris最新数据解析

🌟 2025年2月22日，澳洲降息后的首个拍卖日！
我们深入墨尔本高端房产拍卖现场，记录真实市场反馈——买家是果断出手，还是谨慎观望？成交价是飙升还是遇冷？用数据说话！

🔍 本期核心看点：
1️⃣ Glen Iris首套房：年轻家庭抢破头！
• 竞拍者：90%本地西人 + 印度买家，华人未参与？
• 关键点：近Ferndale公园，传统西人区需求旺盛！
2️⃣ Camberwell华人热门地段：$440万起拍却流拍？
• 买家顾虑：房屋老旧？土地价虚高？古董限制风险成焦点！
• 华人买家为何集体沉默？疫情后高价房趋势是否生变？
3️⃣ Range Street自住房：三组买家争夺后谈判成交！
• 自住率90%的黄金街道，坡度地形如何影响竞价？
• 最终价未达房东预期，但谈判技巧成关键！
📈 市场趋势总结：
• 西人买家：对降息敏感，竞价激进，主导首套房成交。
• 华人买家：更关注现房质量与长期持有成本，贷款依赖低。
• 房源稀缺：优质房产仍抢手，但买家决策更理性！
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