【安省租務教學】 租客必看！死約未完想搬走？教你 1 招合法「0 罰款」退租！(附 N9 表格教學 & Sublet 陷阱詳解)

簽咗一年「死約」但因為工作變動、買咗樓或者其他原因突然要搬走？😨 千祈唔好直接執嘢走人 (Walk Away)！如果處理得唔好，你隨時要賠償剩餘租期嘅租金，甚至被房東告上 LTB，整花你個 Credit Score (信用評分)，影響日後買樓按揭！💸

今集【買樓先計數】鋒哥會同大家用數據同邏輯，拆解安省租務條例 (RTA)，教你點樣用最正確、合法嘅途徑提早解約 (Break Lease)。

🔥 本集重點內容： ✅ 直接違約後果： 點解 Credit Score 會爛？ ✅ 必殺技 Assignment： 如何利用「租約轉讓」合法甩身？ ✅ 陷阱大踢爆： Assignment 同 Sublet (分租) 有咩分別？揀錯隨時一身蟻！ ✅ N9 表格教學： 房東拒絕轉讓？恭喜你！教你用 N9 表格 30日免費退租！ ✅ 費用全公開： 房東收幾百蚊 Admin Fee 係咪合法？

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👇 影片章節 (Timestamps): 0:00 Intro: 簽咗一年約想提早走？ 0:45 後果篇：直接違約 (Walk Away) 會有咩法律責任？ 1:50 方法一：好來好去 (N11 Mutual Agreement) 3:10 方法二：必殺技！什麼是租約轉讓 (Lease Assignment)? 4:30 重點教學：利用「房東拒絕」漏洞！N9 表格合法 30日退租 5:45 陷阱篇：Sublet (分租) vs Assignment (轉讓) —— 千萬別搞錯！ 7:10 費用篇：房東亂收 Admin Fee？了解 Reasonable Expenses 8:00 總結及金句：租約轉讓識得用，提早甩身唔頭痛！

📂 實用表格及官方連結 (Resources):

Form N9 (Tenant's Notice to End the Tenancy):https://tribunalsontario.ca/documents...

Form N11 (Agreement to End the Tenancy):https://tribunalsontario.ca/documents...

LTB Guide (How a Tenant Can End Their Tenancy):https://tribunalsontario.ca/documents...

👨‍💻 關於鋒哥 (About Me): 我係鋒哥 (Andy Lee)，一個在安省大多倫多地區 (GTA) 嘅持牌地產經紀，同時亦係一位全職 IT Developer 🖥️。 我有別於傳統經紀，我擅長運用 PropTech (地產科技) 同 數據分析，幫客戶在買賣樓宇時撇除情緒，做最精明、最合乎邏輯嘅決定。無論你係想買樓自住、投資，定係搵租盤，我都可以用科技角度幫你計清條數！

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📢 頻道金句: 「買樓租樓先計數，關注鋒哥無撞板！」

⚖️ 免責聲明 (Disclaimer): 本影片內容僅供參考及教育用途，不構成法律建議。房地產法律及條例可能會隨時間更新，如有具體法律爭議，建議諮詢專業律師或 Paralegal。 This video is for informational and educational purposes only and does not constitute legal advice. Please consult with a legal professional for specific advice regarding your situation.

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