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🏦 Más de 10 Años Trabajando en la banca como analista de riesgos, con más de 100 operaciones inmobiliarias a mi espalda (6 Millones de inversión) y más de 30 viviendas en cartera actualmente, he logrado todos los conocimientos necesarios para realizar las mejores estrategias en inversiones inmobiliarias. Puedo ayudarte a dar el primer paso para tu libertad financiera.
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Introducción
Estamos viviendo un cambio radical en las reglas del dinero, probablemente el más grande de los últimos 50 años. Los que sepan entenderlo tendrán la oportunidad de hacerse ricos; los que no, acabarán trabajando para los que sí lo comprendieron. En este vídeo analizamos qué está provocando este cambio, cómo identificar las oportunidades que se están abriendo y el paso a paso que necesitas para que jueguen a tu favor y no en tu contra.

Cambio en la Política Monetaria
Los bancos centrales están imprimiendo cantidades ingentes de dinero, lo que provoca una inflación de activos. Quien tiene activos se beneficia porque suben de valor, pero quien no los tiene se empobrece, ya que el dinero fiat pierde poder adquisitivo cada día. Esta es una de las razones por las que empecé en el sector inmobiliario: sabía que los activos me protegerían de la devaluación constante del dinero.

Cambio Demográfico
La jubilación de los boomers está generando una brecha muy importante. Ellos accedieron a propiedades mucho más baratas y hoy los precios son inalcanzables para muchos jóvenes. A eso se suma el aumento de la inmigración, lo que eleva la demanda de vivienda mientras la oferta sigue limitada. Esto explica hipotecas cada vez más largas, edades de concesión más altas y un mercado inmobiliario tensionado.

Digitalización de Mercados
Hoy los mercados se mueven más rápido que nunca. Cualquiera puede acceder a invertir, pero la falta de formación hace que muchos entren solo por emociones o tendencias. Esto genera tanto riesgos como oportunidades.

Oportunidades que se están creando: Activos Reales Descontados
Los activos reales con apalancamiento financiero permiten multiplicar las rentabilidades. Si tienes acceso al crédito, puedes adquirir propiedades que antes eran impensables. Financiaciones al 90% o incluso al 100% abren la puerta a un crecimiento acelerado.

Oportunidades que se están creando: Arbitraje Generacional
Muchas personas compraron hace 20 o 30 años muy barato y desconocen el verdadero valor actual de sus activos. Esto abre una oportunidad de arbitraje: comprar propiedades por debajo de su valor real y transformarlas en flujos de efectivo mucho más rentables.

Cambio de Mentalidad
Hace décadas conformarse con un 3% o 4% era suficiente. Hoy, con la inflación, necesitamos pensar en apalancamiento y en rentabilidades del 20% o más sobre nuestro dinero invertido. El cambio de mentalidad es clave: ya no se trata de trabajar por dinero, sino de construir activos que trabajen para ti.

Plan paso a paso: 1º Construir Perfil Bancario
El primer paso es tener un perfil bancario sólido que te dé acceso continuo al crédito. Es más fácil crecer con financiación que solo con tu salario, porque el dinero fiat pierde valor.

2º Criterios de Inversión Basados en Números
Define tus objetivos, tu horizonte de inversión y calcula siempre la rentabilidad real.

3º Posicionarse en Sectores Refugio
Los activos refugio como el inmobiliario, el oro o incluso ciertos criptoactivos protegen tu patrimonio frente a la inflación.

4º Optimizar Estructura Fiscal
No sirve de nada invertir bien si después pierdes todo en impuestos. Según tu edad, objetivos y patrimonio, deberás decidir si conviene invertir como persona física o jurídica.

5º Escalar de Forma Sistemática
Crea un sistema claro que te permita reinvertir, diversificar y crecer poco a poco. No se trata de gastar los primeros cash flows en lujos, sino de reinvertirlos hasta construir un sistema sólido y sostenible en el tiempo.

El Cambio es Hoy
El cambio no está por venir, ya está ocurriendo. Lo que hagas en los próximos 5 años definirá tu vida en los próximos 20. Posicionarte ahora puede darte ventajas enormes frente al resto.

Despedida
¿En qué lado quieres estar: el de los que tienen activos o el de los que tienen dinero fiat que se devalúa? Tú decides.

Disclaimer: El presente vídeo no representa una recomendación de compra o venta. Cada inversor debe realizar su analisis antes de invertir. Se trata de un vídeo teórico a nivel de entretenimiento / educacional.