[대구상가주택매매] 커피숍 입점된 2018년식 역세권 상가원룸~! 찾으시는 게 바로 이런 매물이죠? 어서 연락주세요 ^^ (내용 꼼꼼히 보세요)

안녕하세요. 리치 투게더 OK부동산 김소장입니다.
오늘 보실 매물은 2018년 완공된 준신축 상가원룸입니다.
역세권이고 10M 도로를 접하는 입지 조건 아주 우수합니다~
또한 1층 상가는 선호 업종인 커피숍 입점되어 있습니다.
현재 상태로는 아쉬움이 많은 매물이지만
추가 대출 내는 걸로 가정해서 검토하면 충분히 좋은 매물입니다 ^^

소재지 - 대구광역시 남구 대명동 858-1
면 적 - 대지면적 188.8㎡ / 건물면적 356.52㎡
1㎡ = 0.3025평, 간단하게는 0.3만 곱하셔도 되요 ^^
가구구성 - 총 8가구 : 상가1 + 원룸4 + 쓰리룸2 + 주인세대
매매금액 - 11억원
융자금액 - 3억 5천만원(이자 약 108만) _ 추가 대출 가능!!
총보증금 - 3천 7백만원(주인세대 거주시)
실투자금 - 7억 1천 3백만원 (추가 대출시 3억 6천 3백만원)
월세합계 - 320만원 / 순수익 212만원
중개대상물 종류 - 다가구주택,근린생활시설 / 거래형태 - 매매
층수 - 총 4개층 / 입주가능일 - 즉시입주가능(주인세대)
방 수 및 욕실 수 - 방 10개 / 욕실 9개
사용승인일 - 2018년 5월 1일 / 주차대수 - 총 5대 가능
관리비 - 공용전기 및 수도요금은 실사용량에 따라 부과됨
방 향 - 건물 주출입구 기준 북향

영상 한 번 봐주시면 감사하겠습니다. ^^
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저는 2006년부터 원룸을 중개하기 시작했습니다.
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궁금하신 점은 자그마한 부분이라도 언제든지 콜해주세요 ^^

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