旅居昆明/楼市涨还是跌？昆明湖真的5000元/㎡？昆明还宜居吗？Is Kunming’s Housing Market Rising or Falling? Is 5,000 RMB/m² Real?

昆明楼市究竟是涨还是跌？昆明湖 5000 元/㎡ 的房价是真是假？
本期视频带你实地探访 6 套开发商精装修、从未入住的新房，真实展示昆明不同户型、不同面积、不同价格的市场现状。无广告、不带货、不站队，只说实话，只看真实成交与挂牌行情。

🔍 本期看点（强 SEO 区块）
🏡 1. 昆明湖房价真的 5000 元/㎡ 吗？

实拍小区实况

房东真实挂牌价

周边配套、入住率、租售行情

💰 2. 实探 6 套精装修新房

107㎡ | 100 万

107㎡ | 105 万（带车位）

114㎡ | 南向中间楼层 | 二次装修 | 130 万

126㎡ | 精装 | 130 万

126㎡ | 精装 | 140 万

143㎡ | 精装大平层 | 从 320 万跌到 230 万 | 房主亏 90 万

🚗 3. 停车位行情

市场价格 3–5 万/个

租金 100–200 元/月

📉 4. 实地感受：门可罗雀的房产交易中心

无成交、冷清大厅

当地市场真实供需情况

买卖双方博弈的价格空间

🌿 5. 昆明的宜居度：房价、气候、通勤、生活成本

真实居住体验

适合定居吗？适合投资吗？

2025 昆明楼市发展趋势

📝 本期总结

昆明新房遍地是“从未入住的新房”；
价格从 5000 元/㎡ 到 2 万/㎡ 不等；
有人抄底有人观望，有人亏 90 万脱手。
昆明楼市到底怎么走？欢迎在评论区说说你的看法。

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昆明楼市，这两年到底发生了什么？
有人说房价大幅打折甩卖，也有人说昆明的房子靠气候就能稳住。那么真相是什么？昆明湖边的房价真的能做到 5000 元/㎡ 吗？

这期视频我带你实探昆明瀑布公园旁的万科金域水岸，包括房东实拍、物业托管房源、户型面积、价格区间，以及真实的现场人流和交易氛围（门可罗雀…）。

我们一起看看数据、看看现房，也看看在 2025 年的今天，昆明是否仍然是一座值得长期生活的城市。

内容包括：

昆明楼市最新价格与数据

网传“昆明湖 5000 元/㎡”真假

昆明房子都是谁在买？

万科金域水岸多套房源实拍

大户型业主亏 90 万？

昆明的宜居度 2025

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What is really happening in Kunming’s real estate market?
Some say housing prices are being heavily discounted, while others believe Kunming’s climate alone keeps the market stable. But what’s the truth? Is it really possible to find homes for 5,000 RMB/m² near Kunming Lake?

In this video, I visit Vanke Golden Domain Waterfront, next to Kunming Waterfall Park, and show you multiple real listings—including units from homeowners and properties managed by Vanke. You’ll also see real on-site traffic at the housing transaction center (spoiler: almost empty…).

Let’s explore the data, the properties, and whether Kunming is still a livable city in 2025.

Highlights:

Latest housing price trends in Kunming

Is “5,000 RMB/m² near Kunming Lake” real or fake?

Who is buying homes in Kunming today?

Real home tours: size, orientation, price

A homeowner losing 900,000 RMB?

Is Kunming still livable?

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