中国不動産「16分の1に暴落」── 武漢・光谷、地下鉄も学校もあるのに鶴崗より安い【2026年1月最
Автор: 現場から見るアジア経済
Загружено: 2026-01-09
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【2026年1月最新】武漢市・光谷地区の衝撃
かつての販売価格：1平方メートルあたり1万2300元（約25万円）
現在の売り出し価格：1平方メートルあたり735元（約1.5万円）
16分の1に暴落。それでも買い手がつきません。
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📊 マクロ分析（2025年最新データ）
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【ロイター通信 2025年12月】
・新築住宅価格：18ヶ月連続下落
・主要70都市のうち、上昇したのは2〜3都市のみ
【中国国家統計局 2025年1〜11月】
・不動産投資：前年同期比約10%減
・住宅販売面積：2桁の減少継続
【IMF 2025年10月レポート】
・不動産セクター：GDPの約25〜30%
・縮小すれば経済全体に甚大な影響
【中国指数研究院 2025年11月】
・主要都市の中古住宅取引量：前年同期比約20%減
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📍 ミクロ分析（武漢・光谷地区）
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【光谷家園の価格推移】
・歴史最高価格：12,300元/㎡
・2025年6月成約価格：1,629元/㎡
・2026年1月売出価格：735元/㎡
・過疎地・鶴崗市の水準を下回る
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