Nghiên cứu Pestel trong phát triển dự án bất động sản| Chuyên gia tư vấn BĐS Bích Ngọc

Nghiên cứu Pestel trong phát triển dự án bất động sản| Chuyên gia tư vấn BĐS Bích Ngọc
Hôm nay chúng ta sẽ đi đến một khái niệm khái niệm khá là mới, đó là nghiên cứu PESTEL trong quá trình xây dựng và phát triển một dự án BĐS. Nghiên cứu PESTEL là một phương án nghiên cứu về vĩ mô là nhiều hơn nhưng tuy nhiên rất quan trọng trong quá trình khi mà một đơn vị phát triển một sản phẩm BĐS ở một nơi khá là mới hoặc là ở một địa phương, một địa bàn nào đấy mà chúng ta cần có sự nghiên cứu cụ thể để đưa ra một sản phẩm có thể phát triển bền vững và gắn liền được tại địa phương đó. Thực tế mà nói, nghiên cứu PESTEL khá là quan trọng đối với tất cả các sản phẩm BĐS bởi vì tất cả những sản phẩm của ta đều liên quan đến một số lượng dân số rất là lớn, chúng ta làm một khu đô thị thì cái số lượng dân số tại khu đô thị khoảng tầm vài nghìn dân cho đến vài trăm nghìn dân, điều đấy cũng là vô cùng quan trọng nếu như ta nắm bắt được tất cả những thứ liên quan đến văn hóa, kinh tế, xã hội… tóm lại là những vấn đề liên quan đến vĩ mô của thị trường đó.
P là Political (Chính trị)
E là Economic (Kinh tế)
S là Sociocultural (Văn hóa xã hội)
T là Technological (Công nghệ)
E là Environmental (Môi trường)
L là Legal (Pháp lý)
Điều đầu tiên là Political, chúng ta cần phải nghiên cứu về chính trị, hoàn cảnh chính trị, những biến động hiện đang có và sắp tưới có thể có, ví dụ như chúng ta sắp đại hội Đảng, việc mua bán hoặc đi lấy phê duyệt đều bị chậm. Vì vậy, ai đang có ý định đi xin dự án hoặc thúc đẩy nhanh dự án đi vào thời điểm này là không hợp lý.
Thứ 2 là Economic, đây là vấn đề cực kì quan trọng. Không những chính trị Việt Nam phải ổn định mà kinh tế Việt Nam phải đang trên đà phát triển, có tiềm năng phát triển và dự báo là phát triển tốt. Ví dụ trong thời điểm COVID 19, chính phủ phải cố gắng giữ mức phát triển kinh tế của Việt Nam đang tăng trưởng dương trong khi các nước bạn trong khu vực Đông Nam Á đang tăng trưởng âm. Những nhà đầu tư nước ngoài thấy tình hình chính trị ở Việt Nam ổn định. Họ mở cửa thấy chúng ta có rất nhiều chính sách tốt để đầu tư vào. Đó chính là thứ khiến các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thị trường Việt Nam. Tương tự như vậy, ở thị trường địa phương, ví dụ như tỉnh Bắc Ninh 10 năm nay phát triển thị trường BĐS rất tốt, tất cả thông số về GDP, GIDP, mức sống của người dân đều rất tốt.
Thứ 3 là Sociocultural (Văn hóa xã hội) khi chúng ta nghiên cứu về một thị trường, chúng ta cần nghiên cứu về yếu tố xã hội, về nhân khẩu học, về văn hóa tại khu vực địa phương. Ví dụ, những nhà đầu tư nước ngoài nghiên cứu Việt Nam, dân số Việt Nam đang có tỉ lệ dân số vàng, có 97 triệu dân và 68% trong số đó trong độ tuổi lao động, có đến 33 triệu người đang trong độ tuổi lập thân cho thấy cơ hội cho các nhà đầu tưu vào BĐS.
Thứ 4 là Technological (Công nghệ) đây là một yếu tố chúng ta cần phải xem, các vấn đề về đối thủ, các sản phẩm liên quan đến Technological, các sản phẩm công nghệ có thể thay đổi gì khiến cho khách hang chắc chắn sẽ mua.
Thứ 5 là Environmental (Môi trường) chủ đầu tư phải tạo được một môi trường xanh nhằm tạo điểm nhấn giải tỏa những vấn đề áp lực môi trường tại khu vực đó. Từ đó là một sự phát triển bền vững, những người dân ở khu vực đó sẽ cảm thấy nơi đó chính là tương lai của bản thân cũng như con cái của họ.
Thứ 6 là Legal (Pháp lý) chủ đầu tư phải nghiên cứu kỹ luật, xu hướng của luật, chúng ta cần làm gì khi có sự thay đổi luật của nhà nước. Ngoài ra khi dự báo thay đổi luật như vậy, chúng ta có thể nhìn thấy sự thay đổi đó sẽ khiến việc phát triển dự án vô cùng chắc chắn.
Các bạn xem thêm một số video liên quan dưới đây ↓
Giới thiệu các dịch vụ của Sen Vàng: https://tinyurl.com/y2n9fcya
Dịch vụ tư vấn phát triển dự án: https://tinyurl.com/y6r5zl9z
Ba khâu quan trọng trong quy trình BDS: https://tinyurl.com/y2yy255o
Quy trình phát triển một dự án BĐS: https://tinyurl.com/y5qlmvjc
#Bất_động_sản_Sen_Vàng #chuyên_gia_tư_vấn_đầu_tư_bất_động_sản_Tây_Hồ
#Dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#senvàng; #đầutưbấtđộng sản
#chungcưTâyHồ; #bấtđộngsảnTâyHồ; #quảnlýtàisản
#bấtđộngsảnBắcNinh; #KhucôngnghiệpBắcNinh; #bấtđộngsảnTừ Sơn

-----------------------------------------------------------------------------
🔰 Xem thêm thông tin tại Website:
Sen Vàng Group: https://www.senvanggroup.com/
Chủ đầu tư Bất động sản: https://chudautubatdongsan.com/
🔰 Fanpage:   / bds.senvang  
🔰 Linkedin: https://bitly.com.vn/9nndot
🔰 Youtube: https://bitly.vn/p1y
🔰 Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
-----------------------------------------------------------------------------------------------
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by "Kenh Dau Tu Sen Vang" Channel ☞ Do not Reup
#senvang, #dautubatdongsan, #batdongsancongnghiep, #dichvutuvanphattrienduan, #tưvấnđộngsản #quảnlýtàisảnbấtđộngsản,