大布里斯本本周新聞：轉型中的城市

Greater Brisbane 本週發生的主要事件、發展計畫、數據更新。
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一、 數據錯誤與房地產市場 (Data Errors and Housing Market)
1. 昆士蘭犯罪受害者人數修正
昆士蘭當局修正了上週發布的犯罪受害者人數下降數據。
• 原公布數字： 去年 1 月至 9 月，犯罪受害者人數按人均計算下降了 10.8%。
• 修正後實際降幅： 6.5%。
• 昆士蘭警察局長為此錯誤道歉，表示這是由於「人為錯誤」和數據提取時應用了「不正確的編碼過程」所致。

2. 住房市場數據
顧問集團 Cotality 發布了最新的住房數據：
• 住宅價值： 過去一年中，布里斯本的住宅價值上升了 8.8%，僅次於達爾文。
• 季度增幅： 截至九月為止的上一季度，增幅為 3.5%，落後於達爾文和伯斯。
• 價格增長仍然傾向於市場中價格較低的區塊。
• 租金： 截至九月，租金價格在過去 12 個月中平均上漲了 5.6%。
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二、 城市發展與爭議 (Urban Development and Controversy)
1. Kurilpa 可持續增長區 (Kurilpa Sustainable Growth Precinct)
Kurilpa 地區，特別是南布里斯本的開發案，是本週的重點。
• VISY 舊址開發： 佔地 7.1 公頃、州政府擁有的前 VISY 玻璃工廠及其周邊地區，將被開發為多功能區。
◦ 計畫包括 4,000 多套住宅、娛樂空間、河濱長廊和活動草坪。
◦ 州政府將與私人開發商和布里斯本市議會合作。
◦ 開發案預計將於 2027 年 3 月開始。
• 規劃細節： 批准延長的臨時地方規劃工具允許建築物建造至最大飛行路徑上限（247 公尺），但同時取消了可負擔住房的要求。
• 住房數量： 迄今為止，Kurilpa 地區已提交了 11 個項目，包含 5,075 套新住宅（包括公寓、學生宿舍和酒店客房）的提案。
• 高樓層批准： 市議會批准了一個包含一座 50 層高塔樓的建築群，這將是 CBD 以外最高的建築，也是布里斯本第七高的建築。
• 居民擔憂： 當地居民對該地區基礎設施不足以應對大量新增人口表示擔憂，指出 West End State School 即使在擴建後也已達到飽和。

2. 「儘管該地區擁有良好的交通連接和靠近市中心，但將大量新住宅投入到一個沒有足夠學校和其他必要設施的地區，是不合理的。
• 最大的擔憂是洪水問題。 該地區緊鄰河流。布里斯本市議會的洪水地圖顯示整個南布里斯本地區「洪水風險極高」（整片區域都是藍色的）。
• 把大量資源集中用於開發已知會淹水且過去曾淹水的地區是「愚蠢的」。他認為唯一的動機是「金錢」。
• 雖然開發商正在努力提高建築物的抗洪能力（例如將發電機移至更高樓層），但洪水來臨時，許多人仍將被困在建築物中。

3. Woolloongabba 開發案
在 Woolloongabba 優先開發區，有兩座新的 24 層住宅塔樓的開發案。
• 百老匯酒店修復： 計畫包括對建於 1889 年、但在 2010 年和 2018 年火災後受損的 Broadway Hotel 進行全面保育和修復。
• 酒店將重新開放為公共酒吧、餐廳和活動場所。
• 住宅塔樓將容納 282 套住宅。第七層設有休閒甲板，包含游泳池、水療中心、健身房、電影院和私人餐廳，頂層露台還有健康區和戶外用餐區。

4. Inala 路口升級
布里斯本居民被邀請對該市第三糟糕的路口升級計畫發表意見。
• 該路口位於 Inala 的 Archerfield Road、Azalea Street 和 Pine Road 的交叉口，每天約有 22,000 輛汽車通過。
• 升級計畫包括新增交通燈、獨立轉彎車道和人行橫道。
• 最終設計計畫預計將於 2026 年發布。
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三、 交通、奧運與地區品牌 (Transport, Olympics, and Regional Branding)
1. 2032 奧運交通準備
倡導團體 Better Transport Queensland 對布里斯本及更廣泛的東南昆士蘭（SEQ）公共交通網絡如何為奧運做準備表示擔憂。
• 建議： 該團體向昆士蘭交通和主要道路部長 Brent Mickelberg 提出了四項主要建議。
◦ 設立新的昆士蘭公共交通管理局，將昆士蘭鐵路、布里斯本市議會交通和 TransLink 合併為單一組織。
◦ 增加高頻率的巴士和火車服務。
◦ Air Train 納入 TransLink 票價系統並增加服務。
• 該團體認為，增加服務的成本將遠低於建造新的鐵路線和巴士專線。
2. 奧運場館行動
維多利亞公園的奧運體育場地點本週開始有實際行動。
• 已開始鑽孔取樣，用於分析，為布里斯本體育場和國家水上運動中心的選址、設計和交付提供資訊。
• 地表調查（包括地形、動植物群和文化遺產調查）已經完成。
• 下一階段將涉及鑽孔、污染物調查、生態評估和公用事業地圖繪製。
3. 東南昆士蘭更名提案
有提案建議將東南昆士蘭（SEQ）的品牌改為單純的「布里斯本」（或至少布里斯本城市區）。
• 羅根市長的反提案 (Logan Mayor's Counter-Proposal)： 羅根（Logan）市長 John Raven 提出了一個半開玩笑的建議，將東南昆士蘭更名為「羅根」。
• 他表示，命名應該以「中間」命名，而不是以「邊緣」命名。
• 他的地圖建議將周邊地區更名：布里斯本改為「羅根經濟區」（Logan Economic Zone），黃金海岸為「羅根海岸」（Logan Shores），紅土區（Redlands）為「羅根灣區」（Bayside Logan），伊普斯維奇（Ipswich）為「西羅根」（West Logan），以及風景區（Scenic Rim）改為「羅根瞭望台」（Logan's lookout）。
• Raven 指出，從布里斯本搬到羅根的人數比搬到任何其他城市的人都多。
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四、 醫療與環境 (Healthcare and Environment)
1. 迷幻藥輔助治療 (Psychedelic-Assisted Therapy)
布里斯本將成為澳洲第二個提供迷幻藥治療的城市，用於治療創傷後壓力症候群 (PTSD) 和難治型抑鬱症 (TRD)。
• 治療藥物： 裸蓋菇素 (Psilocybin，源自神奇蘑菇) 用於治療 TRD；MDMA 用於治療 PTSD。
• 治療方法： 在治療過程中，結合受控劑量的藥物與心理治療。
• 費用與回扣： 儘管該療法於 2023 年 7 月在澳洲獲得批准，但患者自付費用可能高達 $30,000。私人健康基金 Medibank 與 Emyria 合作，今年開始在伯斯提供全額回扣的治療，並計畫擴展至布里斯本（優先）、雪梨和墨爾本。
• 療效： 傳統治療對抑鬱和焦慮的緩解率僅為 30-35%。
◦ 裸蓋菇素輔助治療試驗顯示，超過 65% 的難治型患者症狀顯著減輕。
◦ MDMA 輔助治療試驗發現，患有 PTSD 平均長達 14 年的患者中，有 88% 症狀出現臨床顯著改善。
• 服務地點位於布里斯本北側 Windsor 的一家私人醫院。

2. 新增野生動物醫院
本週宣布將新建兩家野生動物醫院：一家在 Redlands，一家在 Moreton Bay。
• Redlands 醫院： 皇家防止虐待動物協會 (RSPCA) 將以 $1200 萬的投資建立新醫院，用於治療受傷和瀕危物種。該醫院獲得了政府和贊助商的資金。
• Moreton Bay 醫院： 位於 Dakibin 的醫院將填補該地區的缺口，此前需要緊急護理的受傷野生動物必須花兩小時車程送到布里斯本或陽光海岸。
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五、 快速消息與贊助 (Quick Bites and Sponsors)
1. 專案成本
• 跨河鐵路 (Cross River Rail)： 該項目最初成本估算為 54億，現已計算出預算超支至∗∗190.41 億**。
• Cleveland Central 停車規定： Redland 市議會對此處私人土地停車進行規範的提案，以 6 比 5 的投票被否決。主要反對意見認為，議會介入私人土地會開創令人擔憂的先例。
2. Moreton Bay 發展
• 海灘重新命名： 議會一致投票支持將 Woorim 海灘 Fifth Avenue 的入口點更名為 Charlize's Place，以紀念去年二月在鯊魚襲擊中喪生的當地救生員 Charlize Zmuda。
• TAFE 卓越中心： 已為 Petrie 的 Moreton Bay 中央區 secured 了一塊土地，用於建設一個新的 TAFE 卓越中心，該中心將設有先進製造中心。該校區毗鄰未來的 Moreton Bay 室內體育中心，預計將於 2026 年開始施工。