부동산 경매 물건 분석 경북 영천 귀농 귀촌 토지 12억짜리 땅이 4억이라니… 미쳤다 진짜!
Автор: 부동산마켓
Загружено: 2025-06-04
Просмотров: 2643
🔍 경북 영천 임고면 황강리·효리 2,538평 토지 경매 완전 분석!
🌲 소나무 숲으로 둘러싸인 운주산 자락, 전원주택 단지와 문화시설이 인접한 영천의 핵심 입지!
👉 오늘 소개하는 경매 물건은 계획관리지역에 위치한 2필지, 총 2,500평 이상 규모의 평탄한 토지로, 도로 접근성, 지형, 전기·수도 기반시설까지 모두 갖춘 알짜 부동산입니다.
✅ 경매 초보자도 이해할 수 있도록 상세한 설명과 현장 분석을 담았습니다.
🏡 매물 개요
소재지: 경북 영천시 임고면 황강리 22-2, 효리 958-2
지목: 답 (농지)
면적: 황강리 7,173㎡ (약 2,170평), 효리 1,218㎡ (약 368평)
전체 8,391㎡ (약 2,538평)
용도지역: 계획관리지역지역
기타사항: 농사용전기, 관수시설
현재 이용상태: 묵지/창고
추천 활용: 전원주택지, 귀농/귀촌
도로 조건: 6미터 이상 도로 접
지대 상태: 도로와 거의 비슷한 지대형성
공시지가 (2025년 기준): 355,818,900원
⚖️ 경매 정보
사건번호: 2024타경118948
매각기일: 2025년 7월 20일 (4차예정)
감정가: 1,246,957,200원
현재 최저가 (3차): 611,009,000원
추천경매(4차)최저가 : 427,706,300원
평당 가격: 약 168,500원
유찰 내역: 1~2차 유찰 후 3차 유찰 예정
🚨 경매 참여 전 꼭 확인하세요!
권리분석 필수, 임장활동 추천: 현장 지형, 진입도로, 활용성 체크
매수대리 신청 가능: 해온부동산 윤상훈 소장에게 문의 주세요!
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📞 윤상훈 소장이 직접 권리분석부터 매수대리까지 도와드립니다.
✅ 경북권 토지 및 주택 경매에 특화된 노하우
✅ 안전한 경매참여를 위한 1:1 맞춤 컨설팅 제공
📩 댓글 또는 영상 설명란 링크를 통해 문의주세요.
명칭:해온공인중개사사무소
소재지:경산시 경안로38길 60
등록번호:제47290-2018-00151호
휴대폰:010-5035-0014
공인중개사:윤상훈
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음원출처 : Glaze My Ego℗ YouTube Audio Library
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