ガレリアグランデ＆オリゾンマーレの全てが分かります。【築20年でも高評価！？有明エリアの高級タワマン】

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【有明エリアの始祖「ガレリアグランデ」「オリゾンマーレ」を徹底解説】
今回は、先日公開した「2026年今すぐ買うべきマンションTOP10」で2位に選出した「ガレリアグランデ」と、同エリア内で築年数が近い「オリゾンマーレ」の2棟をまとめて徹底解説します。

不動産マーケットにおいて「築年数」は価格を決める大きな指標です。築年数が20年前後になると物件価格は通常落ち着いていきますが、この2棟に関しては、その法則が通用しません。

なぜこの両マンションに対して資産価値の維持に期待が持てるのか。有明エリアの価格構造を紐解きながら、築年数に惑わされない「本質的な物件選び」についてプロの視点で詳しくお伝えします。

【この動画でわかること】
📌 ガレリアグランデ・オリゾンマーレの基本情報
📌 なぜ築20年近くのこの2棟を評価しているのか
📌 有明エリアの主要タワーマンション最新相場比較
📌 築年数に惑わされない資産価値の維持に期待できる物件の見極め方

【目次】
00:00 オープニング
01:24 両物件の基本情報
02:05 立地・周辺環境
03:12 豪華な共用施設について
04:32 有明エリアの相場感
05:23 価格を左右する大きな要因
05:37 共用施設の充実度を測る要素
05:58 周辺物件との比較検討
07:21 総括：築年数以外に注目するべき価値とは
08:05 LINE限定特典「有明エリアのおすすめ物件集」
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