넬리의 한 입 브리핑 EP.4 | 캐나다 정부의 비밀 - 집값을 '안' 잡는 이유 (Feat. 한국 & 미국)

🎬 캐나다 정부의 비밀 - 집값 안 잡는 이유

캐나다와 한국은 왜 부동산 뉴스가 늘 ‘정책의 중심’일까요?
오늘은 한국·캐나다·미국 자산시장 구조를 비교해, 캐나다 정부가 집값 하락을 두려워하는 이유를 4가지로 정리합니다.

🎯 이번 영상 흐름
캐나다, 한국, 미국의 자산시장 구조 이해하기 - 부동산 비중
한국(실물 75.8%) / 캐나다(부동산 약 42%) / 미국(약 27%)

GDP 비중의 함정
겉으로 비슷해 보여도, 부동산이 흔들릴 때 ‘비상사태’가 되는 구조는 다릅니다.

미국과 캐나다의 결정적 차이 3가지 (변곡점: 2008)
혁신으로 흐른 자본 vs 부동산에 갇힌 자본
30년 고정 vs 5년 갱신(금리 충격 전이 속도)
성장의 질: GDP 숫자와 체감의 괴리

캐나다 정부가 집값을 ‘그냥’ 못 잡는 4가지 비밀
비밀 1) 부동산 몰빵 구조 → 소비·경기의 급브레이크(부의 효과)
비밀 2) 급락은 건설·부동산 산업을 통해 고용·세수로 번진다
비밀 3) 자가보유율 = 유권자 구조 (캐나다 약 66.5%)
비밀 4) 일본이 보여준 자산가격 디플레이션 트라우마

👀 이런 분들께 추천
한국·캐나다에서 왜 부동산 정책이 매번 중심인지 궁금한 분
“집값은 떨어져야 한다” vs “폭락은 위험하다” 사이에서 판단 기준이 필요한 분
미국은 왜 고금리에도 소비가 버텼는지(모기지 구조) 이해하고 싶은 분
캐나다 집값이 어디까지 떨어질지 궁금하신 분

▶ 시리즈 안내 (한 입 브리핑)
EP1 움직인 자 vs 기다린 자
EP2 캐나다는 왜 브레이크를 밟았나
EP3 2026년, 집을 살까 말까?
EP4(이번 편) 캐나다 정부의 비밀 - 집값 안 잡는 이유

이 채널에서는
✔ 캐나다 부동산
✔ 거시경제·정책
✔ 이민·교육·가족의 이동과 선택
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지금까지 넬리의 시선 – 한 입 브리핑
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