Рынок Северной Вирджинии меняется, а запасы растут! | Real NoVa, выпуск 14

Рынок недвижимости Северной Вирджинии официально меняется. Впервые за долгое время мы наблюдаем рост запасов, и у покупателей появилась передышка.

В 14-м выпуске Real NoVa я анализирую новые данные по жилью за сентябрь 2025 года, которые подтверждают изменения на рынке [00:11:24]. Мы расскажем, что означает 40%-ный рост количества активных объявлений и 40%-ное увеличение количества дней на рынке для вас как покупателя или продавца.

Кроме того, мы освещаем главные новости из мира строительства и образа жизни в регионе:

00:37 ВАЖНАЯ НОВОСТЬ: Publix официально приходит в Манассас, открывая новый магазин на площади Эшлин. Это знак одобрения для округа Принс-Уильям.

03:15 СТОЛИЦА ДАННЫХ: Новый дата-центр в Шантильи стоимостью более 100 миллионов долларов уже полностью сдан в аренду за 18 месяцев до начала строительства.

05:52 ФРОНТ-РОЯЛ: Знаменитое здание 1879 года постройки в центре Фронт-Рояла перестраивается на 5 миллионов долларов в центр исполнительских искусств и коворкинг.

08:10 РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ: Отель Ritz-Carlton строит свои первые в Вирджинии резиденции в Тайсонс, стоимость кондоминиумов начинается от 1 миллиона долларов.

Вы думаете о покупке или продаже на этом нестабильном рынке Новой Вирджинии? Давайте пообщаемся и разработаем стратегию.

➡️ Поиск всех домов на продажу в Новой Вирджинии: ColganTeam.com

Крис Колган
EXP Realty — Powered by Place

Какая из этих историй, по вашему мнению, окажет наибольшее влияние на Северную Вирджинию? Позвольте мне

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В: Обваливается ли рынок жилья Северной Вирджинии? О: Мы не наблюдаем обвала. Мы наблюдаем здоровый сдвиг или нормализацию. С ростом количества активных объявлений на 40% и увеличением количества дней на рынке, рынок становится более сбалансированным. Это долгожданное изменение для покупателей, которые годами сталкивались с острой конкуренцией.

В: Учитывая рост предложения, стоит ли сейчас покупать дом в Новой Вирджинии? О: Это лучшая возможность для покупателей за долгое время. Больше объявлений означает больше выбора и больше возможностей для переговоров. Вы с большей вероятностью получите одобрение на осмотр дома, оценку или финансирование.

В: Я продавец. Что означает для меня этот сдвиг на рынке? О: Этот сдвиг означает, что правильная оценка вашего дома с первого дня важна как никогда. Вы больше не можете выставлять его по любой цене и ожидать войны цен. Грамотная ценовая и маркетинговая стратегия играют ключевую роль, и именно это предлагает моя команда.

В: Какие самые крупные события ожидаются в Северной Вирджинии? О: В этом выпуске мы рассмотрим несколько! Наиболее крупными из них являются первый крупный выход Publix на рынок округа Колумбия с открытием нового магазина в Манассасе и открытие ультра-роскошного отеля Ritz-Carlton Residences в Тайсонсе.