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매물번호 15243
매매 8억9,000만
주소 충남 천안동남구 신부동
매물 종류 건물매매
총보증금 4억200만
총월세 262만원 관리비 월세포함
층정보 지상 : 4층 용도지역 2종일반주거지역
난방 유형 도시가스 월매출 262 만원
방 / 욕실 12 개 / 12 개 주차 8 대
필지수 1개 입주가능일 가까운 시일내 협의
사용승인일 2011-03-09 인근지하철 천안역(1호선) 1,790m, 두정역(1호선) 1,930m, 봉명역(1호선) 3,030m
매물 등록일 2023-01-01
건물 정보
건물명 - 대지면적 215.7㎡
건축면적 129.18㎡ (건폐율 59.89%) 연면적 403.57㎡
용적률산정연면적 403.57㎡ (용적률 187.1%) 층정보 지상 4층
주용도 단독주택 기타용도 단독주택
방향 - 주구조 철근콘크리트구조
높이 13.15m 지붕구조 (철근)콘크리트
주차
자주식(옥내) 4대 , 자주식(옥외) 4대
엘리베이터 일반 1
세대수 11 가구 허가일 2010-10-18
착공일 2010-10-22 사용승인일 2011-03-09
층 주용도 기타용도 면적
4층 다가구주택 다가구주택(3가구) 129.18㎡
3층 다가구주택 다가구주택(4가구) 129.18㎡
2층 다가구주택 다가구주택(4가구) 129.18㎡
1층 다가구주택 다가구주택(계단실) 16.03㎡
토지면적 215.7㎡
개별공시지가(㎡) 1,045,000원 개별공시지가(평) 3,454,561원
개별공시지가(합) 225,407,342원 지목 -
용도지역 2종일반주거지역 이용상황 주상기타
현재 용도 - 추천 용도 -
소유구분 개인 소유권 변동일자 2015-10-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
필지면적 합계 215.7㎡ 개별공시지가(㎡) 1,045,000원
개별공시지가(평) 3,454,561원 개별공시지가(합계) 225,407,342원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
저촉 -
접함 소로3류(폭 8m 미만)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역
저촉 -
접함 중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2008-06-23 에서 행정관할구역변경
1984-05-31 구획정리완료개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평)
2022 345만
2021 324만
2020 304만
2019 299만
2018 291만
1/7
건물 수익률
매매 89,000 만원 대출금 0 만원
총보증금 40,200 만원 총월세 262 만원
실 투자금 48,800 만원 대출금리 0%
월 매출 262 만원 월 지출 0 만원
월 순수익 262 만원 연 수익률 6.44 %임대차 정보
호수 업종 보증금 월세 공실여부 비고
201 원룸 4,500만 6만 임대중 -
202 원룸 300만 36만 임대중 -
203 투룸 7,000만 8만 임대중 -
204 투베이 5,500만 8만 임대중 -
301 원룸 300만 35만 임대중 -
302 원룸 4,500만 6만 임대중 -
303 투룸 9,000만 7만 임대중 -
304 투베이 300만 40만 임대중 -
401 투룸 500만 71만 임대중 -
403 투베이 8,000만 10만 임대중 -
404 원룸 300만 35만 임대중 -
현재 4억 200만 262만
합계 4억 200만 262만 상세설명

📌추가정보
11가구 중 현재 전세 6개 고금리시대에 대출부담있으신분들께 추천
전부 월세로 돌릴시 550만원은 충분히 나오는 곳
중계기 1대로 추가수입발생 연 165만원 (월14만원)
필로티구조로 주차가 쉽고, 주요 통근,통학라인으로 인기만점
천안ic가 가깝고 천안 시외/시내버스터미널 도보로 이용가능
스쿨버스, 회사통근버스노선에 위치하여 현재 공실 없음
주변 백화점, 병원, 공원, 스타벅스, 버스정류장이 가깝게 있어 쾌적하고 편리한 주거환경

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