Majestic Gen Sphere 【Majestic 2】 值不值？JB开箱测评&投资避坑｜Walk to CIQ 6分钟实测｜双钥匙房型｜两房两厕 RM7xxk+｜35种设施| 外国人可购买
Автор: Canwe 让房养你
Загружено: 2025-09-18
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【Majestic Gen Sphere】 🏠
✅ 永久地契
✅ 预计 2030 完工（建筑期约 4.5 年）
✅ 单位总数：996 间
✅ 35 种设施，含 Sky Gym / 天际泳池 / Co-working
✅ 外国人可直接购买
📍 位置亮点
实测 5 分 44 秒走到 JB CIQ
R&F Mall 步行 2 分钟
RTS 预计 2027 通车 → 跨国通勤确定性
🏡 主推户型
Type B：551 sqft｜1+1 房 2 卫｜附车位｜适合半自住/半投资
Type C：652 sqft｜3 房 2 卫｜家庭刚需 + 投资稳租
【双钥匙房款🌟】
🏡 Type A 1房 2厕【459sqft】❌没有车位
🏡 Type B 2房 2厕【551sqft】
🏡 Type C 3房 2厕【652sqft】
🏡 Type D 3房 2厕【755sqft】
🏡 Type C Duplex 双层公寓【700sqft】也可以改成两间 studio
💡 发展商
Majestic Gen（10+ 年经验），代表作：KLCC Majestic Residence
👉 官网
Website：https://majesticgen.com.my/
📈 市场逻辑
内环步行到 CIQ 的土地供应稀缺
RTS 跨国地铁确定性 → 长期租赁/转手更有竞争力
入场阶段早鸟 → 占位窗口期
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📕 小红书：Canwe 房产内幕局
0:00 开场介绍
0:42 地点
1:40 走路到关卡 地理位置 实测
2:49 公寓 Master Plan
3:02 外国人需看 户型unit
3:52 Majestic Gen发展商背景
5:22 Type B 分析
6:49 Type C 分析
8:08 公寓设施 Facilities
09:04 坑1
10:20 坑2
12:40 选择挑战
13:04 大总结
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![[Majestic Gen Sphere] 外国人也可以买！！走路440米就到CIQ！！有Link Bridge不需要日晒雨淋就可以到关卡！！](https://ricktube.ru/thumbnail/k6UmeN8e1Pc/mqdefault.jpg)
