Onde investir no Porto em 2025? | Where to invest in Porto in 2025?

Qual é a zona que mais valorizou no Porto em 2025? Vale a pena investir em apartamentos no Porto agora? Quais são as zonas mais promissoras para comprar apartamento no Porto?

🟠 Português 🟠
Centro Histórico ou Pólo Universitário? Onde vale mais a pena investir ou comprar apartamento no Porto em 2025?

Neste vídeo, analisamos os dados reais de vendas de apartamentos em todas as freguesias da cidade, comparando abril a setembro de 2025 com o mesmo período de 2024. O resultado mostra um mercado sólido, com aumento médio de 14% no preço por m² e menor margem de negociação, reflexo da confiança dos vendedores e da procura consistente.

O Centro Histórico volta a destacar-se pela valorização dos imóveis reabilitados e bem localizados, enquanto o Bonfim assume-se como a grande estrela do momento, impulsionado por jovens e arrendamento de médio prazo. Ramalde e Lordelo do Ouro/Massarelos mantêm estabilidade e liquidez, ao passo que Campanhã ajusta após um ciclo de altas e Paranhos, com o Pólo da Asprela, confirma forte procura estudantil e familiar.

Nos indicadores, a Euribor e a APR mais baixas favorecem o crédito, os custos de construção sobem 4% no ano, e a proposta do governo para reduzir o IVA de 23% para 6% em construção e reabilitação pode estimular novos projetos e aumentar a oferta.

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00:00 Introdução
02:25 Centro Histórico (Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória)
03:38 Bonfim
04:38 Ramalde
05:13 Lordelo do Ouro e Massarelos
05:47 Campanhã
06:40 Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
07:36 Paranhos (Pólo Universitário)
08:45 Centro vs Pólo Universitário
09:26 Indicadores do Mercado de Habitação
10:53 Indicadores do Mercado Financeiro
11:48 Commodities
12:05 Notícia do mês

🟠 English 🟠
Historic Center or University District? Where is it more worthwhile to invest or buy a home in Porto in 2025?

In this video, we break down the real apartment sales data for all parishes of Porto, comparing April to September 2025 with the same period in 2024. The results reveal a solid market, with an average 14% increase in price per m² and smaller negotiation margins — clear signs of seller confidence and consistent demand.

The Historic Center once again shows strong performance, driven by renovated and well-located properties, while Bonfim stands out as the rising star, boosted by young residents and medium-term rentals. Ramalde and Lordelo do Ouro/Massarelos remain stable and liquid areas, while Campanhã adjusts after a period of rapid growth. Paranhos, home to the University Pole, continues to attract strong demand from students and families alike.

At the macro level, lower Euribor and APR rates support financing, while construction costs rise 4% year-on-year. Meanwhile, the government’s proposal to reduce VAT from 23% to 6% on construction and renovation could stimulate new projects and expand supply across the city.

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