Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe na os Stefana Batorego w Poznaniu!

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,4 m², położone na parterze niskiego, czteropiętrowego bloku na osiedlu Stefana Batorego w Poznaniu.

Znakomita lokalizacja!

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek z 1991 roku wykonano w nowocześniejszej technologii wielkopłytowej ze ścianami trójwarstwowymi i wewnętrznym ociepleniem z wełny mineralnej.
Dodatkowo, blok przeszedł w ostatnim czasie szereg prac modernizacyjnych polegających mi.in. na dociepleniu oraz wykonaniu nowej, estetycznej elewacji, remoncie dachu, rynien i balkonów.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym otoczeniu z licznymi miejscami parkingowymi i zielenią.

Osiedle Stefana Batorego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północy Poznania - spokojna, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana.

W kilka minut pieszo dotrzesz do przystanku tramwaju PST Szymanowskiego, skąd szybki tramwaj dowiezie Cię zarówno do centrum miasta, jak i na kampus Morasko.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. To miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących lub studiujących.

Co więcej, właściciel lokalu korzysta w ramach opłat za mieszkanie z zamykanego parkingu samochodowego tuż przy bloku.

UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma świetnie rozplanowany układ pomieszczeń. Część dzienna z salonem wychodzi na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest jasne i przytulne. Kuchnia oraz sypialnia położone są od strony północnej.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

Salon: 22,3 m²
Sypialnia: 11,8 m²
Kuchnia: 7,1 m²
Łazienka: 3,2 m²
Toaleta: 1,1 m²
Przedpokój: 7,9 m²

Do mieszkania przynależy także duża piwnica z metalowymi drzwiami idealna do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego, sprzętu sezonowego czy narzędzi.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

W 2006 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący m.in.:
wymianę okien,
kompleksowy remont łazienki i toalety (wraz z instalacjami),
remont i wyposażenie kuchni,
położenie gładzi i nowych podłóg,
wymianę drzwi wewnętrznych i wejściowych,
rozprowadzenie kabla koncentrycznego w pokojach.

Dodatkowo, w 2024 roku całe mieszkanie zostało odmalowane na nowo.

Na wyposażeniu pozostają meble widoczne na zdjęciach (m.in. meble drewniane w sypialni) oraz sprzęt AGD z wyjątkiem pralki.

Kuchnia wyposażona jest w:
płytę gazową,
piekarnik elektryczny,
zmywarkę,
okap,
starszą lodówko-zamrażarkę.

W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia światłowodu od kilku dostawców (m.in. Netia, East&West, Inea).

OPŁATY I STAN PRAWNY

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi obecnie ok. 833 zł (dla 2 osób) i obejmuje m.in:

opłaty eksploatacyjne,
fundusz remontowy,
zaliczki na centralne ogrzewanie,
zaliczki na zimną i ciepłą wodę,
monitoring,
zagospodarowanie terenu,
ryczałt za gaz do kuchenki.

Stan prawny uregulowany: wyodrębniona własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna, zielona i spokojna okolica,
Doskonała komunikacja (PST, autobusy, szybki dojazd do centrum),
Blisko kampusu uniwersyteckiego Morasko, sklepów i usług,
Mieszkanie po remoncie, odświeżone w 2024 roku,
Budynek z lat 90-tych, od zewnątrz solidnie wyremontowany, wygodna klatka schodowa,
Układ pomieszczeń zapewniający komfort codziennego życia,
Niskie piętro,
Przynależna spora piwnica oraz dostępność miejsc postojowych.

To mieszkanie łączy w sobie spokój podmiejskiego klimatu z pełną infrastrukturą miejską - idealne miejsce do życia w północnym Poznaniu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: [email protected]
www.astons.pl

#nieruchomości
#realestate
#mieszkania
#domy
#sprzedam
#kupnomieszkania
#wynajem
#inwestycjenieruchomości
#ryneknieruchomości
#biuronieruchomości
#agentnieruchomości
#nowemieszkania
#domnasprzedaż
#mieszkanienasprzedaz
#mieszkanie
#nieruchomoscilokalne
#realestatelife
#propertyexpert
#luxuryrealestate
#ASTONS