VI.kerület | Lendvay - Keresni sem lehet jobb lokációt | Eladó | Ingatlan | Budapest | Balogh Alex

KERESNI SEM LEHET JOBB LOKÁCIÓT
👉 VI. kerület, Lendvay utca
👉 tégla építésű,
👉 alapterült 61m²
👉 félszuterén, mindegyik helyiség ablakkal felszerelt
👉 közepes állapotú
👉 remek tömegközlekedési lehetőségek, 100m-re a Hősök tere

Félszuterén, közepesen világos (nem, nem egy sötét lyuk), ráadásul minden helyiség ablakos. Ár-érték arányban jó választás lehet akár saját lakásnak, irodának, vagy a helyszín miatt értékálló befektetésnek. 15-20 éve felújították, de mai szemmel nézve felújítnadó.
Jöjjenek a részletek!

LAKÁS:
A Lendvay utca legvégén, villaépületek között megbújó társasház félszuterén szintjén eladó egy tulajdoni lap szerinti 60 m²-es ingatlan. Lemérve az ingatlan alapterülete 65 m²-es.
Felmerülhet a kérdés: mit jelent a félszuterén? Azt, hogy minden helyiség ablakos, tehát nem egy sötét lyukról van szó. A társasház járdaszintjéről 4 lépcsőn keresztül jutunk a lakás padlószintjére. Kijelenthető, hogy a járdaszint és a padlószint között kb 1 méter különbség van.

A konyha délutánonként kifejezetten világos, szépen besüt a nap, így a lakás barátságosabb, mint a legtöbb félszuterén lakás. Minden helyiségben van ablak, így természetes fény is jut a terekbe.

A lakás jelenleg teljesen felújítandó állapotú – utoljára kb. 15-20 éve volt komolyabb korszerűsítés. A terek jól szeparáltak, könnyen variálhatók, akár két külön nyíló szoba is kialakítható. A helyiségek most üresek, azonnal birtokba vehető, nem kell várnod a kiköltözésre. A nagyobb helyiségből egy kisebb 1m²-es kamra nyílik.

Az előző felújítás során kicserélték a régi ablakokat és a bejárati ajtót. Most fa nyílászárókat, hőszigetelt üveggel találsz az ingatlanban. A lakás fűtése házközponti.
Korábban irodaként (is) használták, emiatt a villamoshálózat részben korszerűsített.

A lakás bejárata a társasház kertjéből nyílik, közvetlenül a társasházi kiskapu mellől.

KÖLTSÉGEK:
A lakás fenntartása kedvező, a közös költség 17.000 Ft.
A villany, a gáz és a víz mind mérőórával felszerelt, így csak a tényleges fogyasztás után fizetsz.

PARKOLÁS:
Utcai parkolás lehetséges, a környéken általában könnyen találni szabad helyet. A Hősök tere környéke fizetős övezet, de lakossági kedvezmény igényelhető.

TÁRSASHÁZ:
A társasház kevés lakásszámú (8 db), rendezett, kívül-belül közepes állapotú, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel.

KÖRNYÉK:
A Lendvay utca Budapest egyik legjobb lokációja: a Hősök tere, a Városliget, a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok és az Állatkert mind 2 perc sétára található. A környéken kávézók, éttermek, pékségek, gyógyszertár, posta, bank, kisebb-nagyobb üzletek is elérhetők.

KÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedés elsőrangú: a Hősök tere (M1 metró, 20-as, 30-as, 105-ös, 230-as buszok, 75-ös, 79-es trolik) 1-2 perc sétára található. A belváros és a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, akár metróval, akár busszal vagy trolival.

KINEK AJÁNLJUK?
Ez a lakás ideális választás,
• ha saját ízlésedre formálnád első otthonodat,
• ha befektetésként keresel jó helyen, könnyen kiadható, értékálló ingatlant, vagy
• irodának, üzletnek keresel megfelelő helyszínt.



#eladó #lakás #befektetés #otthon #ingatlan #budapest #tégla #ingatlanbefektetés #tégla #ingatlanvideó



FELIRATKOZÁS
►    / @baloghalexingatlan  

KÖZÖSSÉGI MÉDIA oldalaim :
►Facebook :   / baloghalexot.  .
►linkedin :   / alex-balo.  .

Látogass el WEBOLDALAMRA is :
►http://baloghalex.hu