Punta del Este, Playa Brava, Parada 12, 12.01.2026

La Parada 12 de la Playa Brava marca un punto de inflexión claro entre la Brava más urbana y la zona donde comienzan los grandes terrenos y desarrollos de alta gama. Históricamente fue un sector menos consolidado que la Península o las primeras paradas, con amplios lotes, dunas y construcciones dispersas, lo que durante décadas le dio un carácter más abierto, ventoso y natural. La Brava en esta altura siempre estuvo asociada a un mar más fuerte, a un paisaje menos domesticado y a un público que buscaba distancia del centro sin alejarse demasiado de los servicios.

En este contexto se inserta el proyecto Cipriani Punta del Este, que representa uno de los cambios urbanísticos y simbólicos más importantes de la zona en tiempos recientes. El emprendimiento se desarrolla sobre el predio del antiguo hotel San Rafael, un edificio emblemático inaugurado en 1948, vinculado a la etapa clásica y aristocrática del balneario. Durante décadas el San Rafael fue un símbolo de lujo tradicional, reuniones sociales y eventos de alto nivel, hasta su cierre y posterior deterioro. La demolición del edificio original y la aprobación de un nuevo proyecto marcaron un quiebre fuerte en la memoria urbana del lugar.

El proyecto Cipriani plantea un complejo de gran escala que combina hotelería de ultra lujo, residencias, casino privado, servicios gastronómicos y áreas comerciales, con torres de altura significativa en relación con el entorno histórico de la Brava. Su llegada implica una redefinición del perfil de la Parada 12, que pasa de ser una zona de transición y baja densidad a un nuevo polo de atracción internacional orientado a un público de muy alto poder adquisitivo. Esto ha generado expectativas económicas importantes, pero también debates intensos sobre impacto paisajístico, densidad, presión sobre infraestructuras y pérdida de identidad histórica.

Desde una perspectiva más amplia, la relación entre la Parada 12 de la Brava y el proyecto Cipriani refleja la transformación de Punta del Este en general, donde el modelo de balneario clásico y estacional convive cada vez más con desarrollos inmobiliarios globalizados, pensados como activos financieros y destinos de lujo permanente. La zona mantiene su valor simbólico por el mar abierto y la amplitud del paisaje, pero su significado urbano está cambiando de forma profunda y probablemente irreversible, con el Cipriani como uno de los hitos más claros de ese proceso. #puntadeleste #playa #playabrava #brava #parada12 #cipriani