佛山大屠殺！暴跌四成！300萬變100萬！房價跌回起點！腰斬成常態！一個巨型墳場，每晚都聽到業主嘅哀嚎，透心涼到入骨！業主斷崖式賣房，割肉都難賣！

暴跌40.7％！佛山跌出幸福感！曾經300萬的房子，現在100萬可抄底！過半數業主被套：首付都虧光了！
早期業主的紙面財富灰飛煙滅，深夜輾轉反側；僥倖「抄底」的剛需，也未必笑得出來——他們接住的，可能仍是下行通道中的飛刀，今天的地板，或是明天的天花板。曾經的市場「寵兒」，在限購取消和住宅暴跌的雙重絞殺下，徹底淪為「牛夫人」。萬科A32，千燈湖光環加持，照樣跌去40%；鴻翔芮麗，核心商圈，跌幅超35%。這些冰冷的數字背後，是一個個家庭被凍結的財富，和破碎的財務計劃。還記得四年前嗎？那是佛山樓市最後的狂歡夜。主城區，手握100萬，你只配在市場的角落裡瑟瑟發抖——去順德陳村，擠進56平米不方正的蝸居；在禪城，只能換回一間45平米、密如蜂巢的公寓；倘若膽敢覬覦千燈湖，等待你的只有1995年建成的步梯老破小，近三十年樓齡，滄桑得像個冷笑話。那時，房東們就是王。掛牌300萬，眼角都不掃你一下，仿佛他們手中的不是混凝土盒子，而是傳國玉璽。曾經需要仰望的板塊，如今在100萬的預算前，紛紛褪下金裝，露出裡面不堪的底色。少數位於絕對核心、承載特殊功能（如網紅直播基地）的公寓，或許還能靠租金苟延殘喘。但對於絕大多數普通人，尤其是懷揣自住夢想的年輕人，公寓的真相是：它是產權上的侏儒，貸款時的惡狼，交易時的饕餮。沒有學區、高額稅費、高昂持有成本、近乎為零的流動性……每一項都是鎖死你財富和未來的沉重枷鎖。在住宅都普遍貶值的今天，買公寓已不是投資，而是一種對自身財富的「系統性放棄」。禪城祖廟，恆福國際城一套複式，掛牌6年，無人問津，價格跌去
%，市場連瞥一眼都嫌費事。張槎卓遠廣場，跌幅高達
%，像一道深不見底的疤痕，刻在業主的心上。更驚悚的是法拍市場——同小區37㎡公寓，起拍價竟敢低至
萬！這不是買賣，這是對資產價值的公開處刑。當豬肉從30塊一斤跌到10塊，幸福的是所有人，唯獨不是養豬戶。而今天佛山的樓市，正上演着一場比豬肉跌價更殘酷、更無聲的屠殺——只不過，這次被架上案板、血流成河的，是那些曾經趾高氣昂的房東，是那些相信「房產永恆增值」的信徒，更是整個市場最後那點搖搖欲墜的信心。風水？何止輪流轉，簡直是山崩地裂式的反轉！四年後的今天，同樣的100萬，不再是卑微的入場券，而是一把寒光凜冽的砍刀，足以讓買家在主城區「橫着走」。這不是比喻，這是正在發生的、冰冷的事實。對於早早上車、如今身負巨債的「前浪」們，這是鈍刀子割肉般的無奈與心酸；但對於持幣的「後浪」，這市場瀰漫的不是機會，而是末日狂歡前，一種令人脊背發涼的、畸形的「爽感」。 佛山新城：千億配套，撐不起一瀉千里的房價數據不會撒謊，卻會編織最諷刺的圖景。二手成交量連續12個月碾壓新房，表面是「活躍」，內核卻是「拋售」！每一個突破5000套「榮枯線」的月份，背後都是成千上萬套房產在恐慌中易主，是資產持有者在踩踏中爭先恐後地逃離。11月網簽再創新高？那不是回暖的號角，那是更多人決心「斷腕求生」的集體悲鳴。市場，正用巨大的成交量，為自己譜寫輓歌。 金沙洲與里水：「臨廣」概念崩塌，躺平在堵車和庫存里 全款100萬想刺入湖心？仍是痴夢。但它的光環已碎裂四濺，只能去「泛」區域撿拾殘片。萬科金色城市，高峰期喊價
萬/平，如今89方百萬拋售，仿佛在嘲笑每一個曾經的追高者。而所謂「離公園近」的慰藉，在資產縮水過半的面前，蒼白如紙。更毒的刺藏在暗處：那些曾打着「搶占核心」旗號的40年產權公寓，如今50萬一套無人問津，成了真正的「不動產」——完全動不了，徹底套牢。買下它，不是擁有了資產，是親手簽下了一份無限期的「流動性死刑」判決書。然而，市場總能孕育出最畸形的「妖花」。當價格跌穿地板，一種詭異的「高租金回報率」現象浮現。平洲的海倫堡海匯廣場，房價暴跌35%，租金收益率卻虛高至8% 的離譜數字。這就像一具屍骸上開出的艷麗毒菇，誘人卻致命。它引誘着投機者：「看，價格這麼低，收租多划算！」但這划算，是建立在本金永久性巨額損失的基礎之上。用腰斬的本金去換取那點微薄租金，無疑是飲鴆止渴。這不是調整，這是一次徹骨的出清。而在寒冬中，最重要的或許不是尋找哪裡還能「撿漏」，而是保住你手中的火柴，等待真正黎明到來時——如果它還會來的話。畢竟，當雪崩發生時，沒有一片雪花能決定自己的方向，它們只能共同墜入那片冰冷的、絕望的深淵。 千燈湖：光環碎裂，照見「流動性黑洞」 「臨廣第一站」，曾是金光閃閃的招牌。如今，招牌被天量庫存和永恆擁堵壓垮。在這裡，100萬確實能買「舒服」，但這種舒服，是躺平在貶值資產上的麻木。恆大御景半島的江景房，從
萬/㎡摔到1萬出頭，江景依舊，但看着它，心裡流的怕是比江水還涼的淚。當年，銷售口中的「年輕人的第一套資產」，如今被業主自嘲為「年輕人第一張地獄級別的體驗卡」。想出租？掛牌數月，唯一訂單可能是鄰居來借衛生間洗澡。想出售？那便是漫漫長夜的無盡折磨。 這是佛山最魔幻的諷刺劇舞台。大劇院、科技館、世紀蓮……千億級市政配套熠生生輝，市容堪比珠江新城，但房價卻坐着最陡的滑梯。均價跌破
萬，像一記響亮的耳光，打在「規劃決定價值」的舊信仰上。手持百萬在這裡的「選擇權」，透着濃濃的悲涼：你選的不是家的溫暖，而是在一堆跌無可跌的標的中，判斷哪個坑底稍微淺一點。 這裡曾是最飄的雲端，規劃圖紙價值千金。如今，摔得最慘。投資客割肉離場的「嘶嘶」聲，仿佛仍是市場背景音。保利濱湖花園，高峰破三萬的「驕傲」，如今首付變全款。同樣的房子，承載的已是截然不同的人生——一個是財富飛躍的狂想，一個是本金腰斬的夢魘。生態公園再美，也化不開業主心中那團名為「套牢」的冰。市場的悲歡，在這一刻以一種極端殘酷的方式「相通」了：相通於焦慮，相通於迷茫，相通於對資產價值的集體懷疑。當100萬就能在主城區「橫着走」時，它彰顯的不是購買力的勝利，而是資產價格體系崩壞的開始。那曾經堅不可摧的信仰——「房子永遠漲」——正在皸裂、崩塌，化作扎在每一個市場參與者心頭的冰凌，字字見血，透心涼。而那些看似誘人的「低價公寓」與「高回報率」，不過是這場巨型泡沫破裂後，浮在最表面的一層五彩斑斕的毒油膜。當下的佛山樓市，是一場沒有贏家的零和遊戲，甚至是一場負和遊戲。暴跌
％！佛山跌出幸福感！曾經300萬的房子，現在100萬可抄底！過半數業主被套：首付都虧光了！如果住宅市場的下跌是鈍刀割肉，那麼公寓市場的崩盤，就是一場公開的、血腥的凌遲。 三山新城：「佛山琶洲」夢碎，屍橫遍野