Популярное

Музыка Кино и Анимация Автомобили Животные Спорт Путешествия Игры Юмор

Интересные видео

2025 Сериалы Трейлеры Новости Как сделать Видеоуроки Diy своими руками

Топ запросов

смотреть а4 schoolboy runaway турецкий сериал смотреть мультфильмы эдисон
dTub
Скачать

פרק מספר 27 - מיחזור משכנתא

Автор: אריאל ייעוץ משכנתאות - משכנתא בפיג'מה

Загружено: 2024-01-27

Просмотров: 47

Описание:

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מיחזור משכנתא - כל מה שצריך לדעת








בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:



מה זה מיחזור משכנתא?



מה יניע אותנו לבצע מיחזור משכנתא?



תוצאות של מיחזור משכנתא?



הורדת ההחזר החודשי - ההחזרים הנוכחיים קשים לנו



חיסכון בסך-הכל עלות המשכנתא מהיום ועד סופה



מיחזור פנימי בבנק אל מול מעבר מלא או חלקי לבנק/גורם אחר



מיחזור מחוץ בנקאי אל בנק



עמלות פירעון מוקדם



דגשים כלליים



תהליך



שמועות שאנחנו שומעים








♻️ מה זה בעצם מיחזור משכנתא?



ההגדרה הרחבה והבסיסית ביותר היא 'שינוי התנאים'. מה שאנחנו עושים זה בעצם להקפיא את המצב הקיים, לפרק אותו ולהרכיב אותו מחדש, בהתאמה לתנאים הנוכחיים בחיים שלנו ובשוק המשכנתאות








♻️ מה התוצאות של מיחזור משכנתא?



חיסכון בסה"כ עלות המשכנתא מהיום ועד סופה



קיצור שנים לתשלום



הזרמת כסף למשכנתא (התקבל סכום כסף משמעותי, פיצויים, תביעה, ירושה, זכייה..)



הורדת ההחזר החודשי



הגדלת ההחזר החודש



הרעיון הוא בעצם להתאים את יתרת המשכנתא ליכולת הפיננסית העכשווית שלנו








♻️ מה קובע את מחיר הכסף שאנו משלמים עליו במשכנתא (גובה הריבית)?








אחוז המימון



תמהיל או הרכב ההלוואה



משך תקופת ההחזר של כל מסלול



יכולת ההחזר של הלווה








♻️ מתי נשקול לבצע מיחזור משכנתא:








ההכנסות שלנו גדלו



התפנה לנו כסף בתזרים השוטף החודשי (למשל: סיימנו לשלם על הלוואה, סיימנו לשלם על גנים..)



מצב של קושי בעמידה בהחזרים ורצון להוריד את ההחזר החודשי



שינויים ברגולציה של בנק ישראל (דוגמה מצוינת הנה הסרת מגבלת הפריים)



שינויים בריביות המשכנתאות בישראל



עברו לכל היותר 3 שנים מיום החתימה על המשכנתא / בדיקת כדאיות המיחזור האחרונה:



חשוב להבין שתנאי המשכנתא שלנו נקבעו במועד החתימה על המשכנתא, שם היינו באחוז מימון מסוים ממחיר הנכס, הייתה לנו יכולת החזר מסוימת ועוד, ואז לאורך השנים קרו מספר דברים:



אחוז המימון שלנו ירד, משום שסביר להניח ששווי הנכס עלה מעט ויתרת המשכנתא ירדה לנוכח התשלומים השוטפים שלנו



כמו כן – המסלולים שלקחנו התקצרו, והבנק מתמחר בין היתר את גובה הריבית לתשלום ע"פ משך המסלול, בקבוצות של 5 שנים, אז לדוגמה: אם לקחנו מסלול ל- 30 שנה, ועברו נניח 5 שנים, נוכל לדרוש מהבנק הטבה בריבית לנוכח העובדה שעכשיו אנחנו בקבוצת שנים יותר קטנה (20-25, במקום 25-30)








♻️ מי שיעבוד נכון, ויבצע מיחזור של המשכנתא שלו כל כמה שנים - יוכל לקצר את המשכנתא שלו ולהוזיל אותה, והסוד הכי גדול: ללא צורך בהגדלת ההחזר החודשי








♻️ חשוב להבין שהבנק בטח לא יציע לנו בעצמו שיפור בתנאים, אנחנו צריכים לדרוש זאת בעצמנו!













מעוניינים להתייעץ?



צרו קשר:



טלפון 054-2668566



אימייל: [email protected]



וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

פרק מספר 27 - מיחזור משכנתא

Поделиться в:

Доступные форматы для скачивания:

Скачать видео mp4

  • Информация по загрузке:

Скачать аудио mp3

Похожие видео

array(10) { [0]=> object(stdClass)#5585 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "OwbJ_icJGGs" ["related_video_title"]=> string(98) "פרק מספר 26 - משכנתא הפוכה / משכנתא פנסיונית / משכנתא זהב" ["posted_time"]=> string(19) "1 год назад" ["channelName"]=> string(67) "אריאל ייעוץ משכנתאות - משכנתא בפיג'מה" } [1]=> object(stdClass)#5558 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "C60KfJ37C-Y" ["related_video_title"]=> string(161) "ШАРП: Итоги войны Израиля и Ирана. Трамп в ярости. Что выгодно Путину. Саммит НАТО в Гааге" ["posted_time"]=> string(24) "15 часов назад" ["channelName"]=> string(29) "Ходорковский LIVE" } [2]=> object(stdClass)#5583 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "pc6RKIfAues" ["related_video_title"]=> string(173) "⚡️СВИТАН: СРОЧНОЕ решение по саммиту НАТО! Трамп и Путин заключили СДЕЛКУ? ШОКИРУЮЩИЙ прогноз" ["posted_time"]=> string(21) "4 часа назад" ["channelName"]=> string(13) "24 Канал" } [3]=> object(stdClass)#5590 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "Su1KxB7PsW0" ["related_video_title"]=> string(99) "מחזור משכנתא - יועץ משכנתאות נותן 5 טיפים למחזור משכנתא" ["posted_time"]=> string(19) "7 лет назад" ["channelName"]=> string(17) "אתר מידרג" } [4]=> object(stdClass)#5569 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "w-HH9c67-r4" ["related_video_title"]=> string(111) "Как справляться с фальшивыми и коварными людьми | Макиавелли" ["posted_time"]=> string(25) "3 недели назад" ["channelName"]=> string(56) "Мудрость Проверенная Временем" } [5]=> object(stdClass)#5587 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "3FGnHyjSaM8" ["related_video_title"]=> string(132) "Самая Красивая Музыка В Мире 🌿 Послушайте Эту Музыку И Вам Станет Легче" ["posted_time"]=> string(27) "7 месяцев назад" ["channelName"]=> string(12) "Peace Melody" } [6]=> object(stdClass)#5582 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "_jVL2-x1vXQ" ["related_video_title"]=> string(128) "⚡️Трамп внезапно запросил помощь у Путина || Зеленского бросает НАТО?" ["posted_time"]=> string(21) "4 часа назад" ["channelName"]=> string(23) "Время Прядко" } [7]=> object(stdClass)#5592 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "NL8mWgNVY3c" ["related_video_title"]=> string(167) "🚀Срочно! МЕСТЬ ЗА ДНЕПР. Десант РФ утопили. Жданов: россияне начали МАССОВЫЙ ПОБЕГ с фронта" ["posted_time"]=> string(23) "5 часов назад" ["channelName"]=> string(25) "Фабрика новин" } [8]=> object(stdClass)#5568 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "B0IUUZ_4WJw" ["related_video_title"]=> string(186) "💥ГАЛЛЯМОВ: разведка Израиля проникла в бункер лидера Ирана! Даже опытные генералы ЦАХАЛа были в шоке" ["posted_time"]=> string(24) "17 часов назад" ["channelName"]=> string(31) "Телеканал Прямий" } [9]=> object(stdClass)#5586 (5) { ["video_id"]=> int(9999999) ["related_video_id"]=> string(11) "FaWBQEq1WyE" ["related_video_title"]=> string(175) "Война заканчивается? Новый железный занавес. Ожесточённый Путин. Смагин, Ширяев*, Латынина*/25.06.25" ["posted_time"]=> string(0) "" ["channelName"]=> string(23) "Живой Гвоздь" } }
פרק מספר 26 - משכנתא הפוכה / משכנתא פנסיונית / משכנתא זהב

פרק מספר 26 - משכנתא הפוכה / משכנתא פנסיונית / משכנתא זהב

ШАРП: Итоги войны Израиля и Ирана. Трамп в ярости. Что выгодно Путину. Саммит НАТО в Гааге

ШАРП: Итоги войны Израиля и Ирана. Трамп в ярости. Что выгодно Путину. Саммит НАТО в Гааге

⚡️СВИТАН: СРОЧНОЕ решение по саммиту НАТО! Трамп и Путин заключили СДЕЛКУ? ШОКИРУЮЩИЙ прогноз

⚡️СВИТАН: СРОЧНОЕ решение по саммиту НАТО! Трамп и Путин заключили СДЕЛКУ? ШОКИРУЮЩИЙ прогноз

מחזור משכנתא - יועץ משכנתאות נותן 5 טיפים למחזור משכנתא

מחזור משכנתא - יועץ משכנתאות נותן 5 טיפים למחזור משכנתא

Как справляться с фальшивыми и коварными людьми | Макиавелли

Как справляться с фальшивыми и коварными людьми | Макиавелли

Самая Красивая Музыка В Мире 🌿 Послушайте Эту Музыку И Вам Станет Легче

Самая Красивая Музыка В Мире 🌿 Послушайте Эту Музыку И Вам Станет Легче

⚡️Трамп внезапно запросил помощь у Путина || Зеленского бросает НАТО?

⚡️Трамп внезапно запросил помощь у Путина || Зеленского бросает НАТО?

🚀Срочно! МЕСТЬ ЗА ДНЕПР. Десант РФ утопили. Жданов: россияне начали МАССОВЫЙ ПОБЕГ с фронта

🚀Срочно! МЕСТЬ ЗА ДНЕПР. Десант РФ утопили. Жданов: россияне начали МАССОВЫЙ ПОБЕГ с фронта

💥ГАЛЛЯМОВ: разведка Израиля проникла в бункер лидера Ирана! Даже опытные генералы ЦАХАЛа были в шоке

💥ГАЛЛЯМОВ: разведка Израиля проникла в бункер лидера Ирана! Даже опытные генералы ЦАХАЛа были в шоке

Война заканчивается? Новый железный занавес. Ожесточённый Путин. Смагин, Ширяев*, Латынина*/25.06.25

Война заканчивается? Новый железный занавес. Ожесточённый Путин. Смагин, Ширяев*, Латынина*/25.06.25

© 2025 dtub. Все права защищены.



  • Контакты
  • О нас
  • Политика конфиденциальности



Контакты для правообладателей: [email protected]