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4주택 돼도 상관없어 ( 부동산 투자 고민 상담 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )

Автор: 이경민의 부동산하이킥

Загружено: 2022-05-27

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4주택 돼도 상관없어 ( 부동산 투자 고민 상담 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )



이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다.
이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른
대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축
정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다
부동산 일타강사 투자전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요 !!


상담문의 02. 6951. 2482
영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층

주요설명

2주택자 구독자님의 부동산 투자 고민 상담 내용을 강의로 답변드리는 직언직설 시간입니다
1주택 거주 (남편명의) ,1주택은 투자 (아내명의) 2주택자 4인가정 이라고하십니다. 임대차3법 계약갱신청구권 만료로 전세 신규계약 하면 전세보증금 증액으로 2억대 자산이 만들어지시는데 투자해도 될지 고민이었습니다. 올해 종부세가 나오는 구조로써 부부명의 보다는 각각 자녀명의로 자녀 현금증여 방식을 추천 드렸습니다 . 만30세가 넘어가지 않거나 20대인데 결혼하지 않거나 중위소득 40% 이상 (22년 기준 78만원) 소득이 미발생되는 자녀라면 세대원으로써 부모님과의 주택수 포함으로 취득세 중과로 큰 부담이 있어 소형주택 일명 빌라 투자로 주택임대사업자 등록하여 신축주택빌라 일 경우 취득세 85%감면 받기에 등록추천드렸고 자녀가 독립하여 세대주 자격요건을 갖는다면 무주택으로 소형주택 취득하여 주택임대사업자 등록하면 양도세 중과배제 , 종부세 합산배제 받을 수 있고 취득세 기본세율로 세금부담없고 비규제지역 지방 중소도시 아파트 투자로 취득세 및 양도세 중과 없이 투자가 가능합니다. 자녀의 현 상황에 맞는 투자방식을 설명해드렸습니다

#2주택자 #4주택자 #투자전략 #이경민

4주택 돼도 상관없어 ( 부동산 투자 고민 상담 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )

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