Aula 2/22 - Introdução a Análise de Viabilidade

ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

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Esta aula faz parte de uma série de aulas onde eu detalho o passo a passo de uma Análise de Viabilidade Econômica e Financeira de um Empreendimento Imobiliário.

Aula 1 – Overview da Estrutura de Dados
Aula 2 – Introdução a Análise de Viabilidade
Aula 3 – Vocação Imobiliária
Aula 4 – Diagrama do Fluxo de Caixa
Aula 5 – Valor do Dinheiro no Tempo
Aula 6 – Conceito sobre Juros Compostos
Aula 7 – Análise Histórica do INCC
Aula 8 – Tabela de Vendas do Empreendimento
Aula 9 – Eficiência e Coeficiente de Aproveitamento do Projeto
Aula 10 – Linha do Tempo do Empreendimento
Aula 11 – Negociação do Lote
Aula 12 – Custo Obra (CUB – Área Total – Área Equivalente)
Aula 13 – Cronograma da Obra
Aula 14 – Comercialização
Aula 15 – Taxas, Custos e Despesas Extras
Aula 16 – Custos com Seguros
Aula 17 – Impostos Incidentes sobre o Empreendimento
Aula 18 – Fluxo Operacional e Análise Inicial
Aula 19 – Custo de Capital para Ajuste de Caixa
Aula 20 – Fluxo Consolidado e Análise Final
Aula 21 – Relatório de Desempenho do Empreendimento
Aula 22 – Simulação de Cenários e Comportamento dos Resultados

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