강동구 명일우성 재건축 아파트 최고 49층 999가구로 탈바꿈 부동산 뉴스 정보

✅강동구 명일우성 재건축 아파트 최고 49층 999가구로 탈바꿈 부동산 뉴스 정보

자료 출처 강동구청 보도 내용 참조

https://blog.naver.com/gooqer/2241121...

✅오늘도 따근하게 올라온 부동산 뉴스와 이슈를 공유해 드리겠습니다. 오늘 전해드릴 소식은 강동구 명일동에 위치한 명일우성 아파트의 재건축 최신 근황 정보입니다. 5호선 고덕역과 명일역 인근에 자리 잡은 뛰어난 입지를 자랑하는 명일우성 아파트가 최고 49층, 999가구 규모의 랜드마크로 탈바꿈할 예정이라는 반가운 소식을 전해드립니다.

✅강동구청은 이미 '명일우성 재건축 정비 사업 정비 계획 결정 및 정비구역 지정'에 대한 주민공람을 진행하였고 다음 달 2일까지 주민 의견을 받을 예정입니다. 구체적으로 말씀드리면, 2025년 12월 2일까지 진행되었던 이번 주민공람은 명일우성 아파트 재건축 프로젝트의 매우 중요한 단계를 공식적으로 보여주는 것이라 할 수 있습니다. 기존의 572가구, 최고 15층의 아파트 단지 그 자리에 최고 49층, 높이 158미터 이하의 999가구 규모로 재건축하는 것은, 명일동 일대에 새로운 활력과 역동성을 불어넣을 것으로 굳게 기대됩니다.

✅새롭게 건설될 아파트는 전용면적 59제곱미터부터 시작하여 124제곱미터까지 다양한 크기와 구성을 갖춘 주거 공간을 제공할 예정입니다. 특히, 최근 주택 시장에서 가장 높은 선호도를 보이는 전용 84제곱미터가 전체 342가구로 가장 많은 비중을 차지하고 있다는 점이 눈에 띕니다.

✅이는 시장의 수요와 트렌드를 정확히 반영한 설계라는 것을 의미합니다. 명일우성 아파트는 공공기여 인센티브를 적극적으로 활용하여 법적 상한 용적률을 적용받아 사업성을 획기적으로 극대화했습니다. 장기전세주택과 미리내 집 등 공공 주택 128가구 공급이라는 조건을 충족함으로써 용적률을 무려 299.99%까지 끌어올릴 수 있게 되었습니다.

✅명일우성 아파트의 최근 시세 변화 역시 투자자들과 실수요자 모두에게 매우 중요한 정보입니다. 2023년 5월, 안전진단을 성공적으로 통과했을 당시 전용 84제곱미터의 매매 가격이 12억 원 전후로 형성되어 있었으나, 놀랍게도 불과 2년 6개월 만에 6억 원 이상 급등했습니다. 2025년 10월에는 전용 84제곱미터, 14층 기준으로 17억 8500만 원에 거래되며 그 가치를 확실하게 인정받고 있음을 보여줍니다.

✅명일우성 아파트 주변 단지들의 재건축 추진 상황 또한 매우 활발하게 진행되고 있습니다. 인근에 위치한 삼익그린 2차는 최고 40층, 3353가구 규모로 재건축을 적극적으로 추진하고 있으며 고덕현대와 명일 신동아는 이미 정비구역 지정 절차를 완료했습니다. 이처럼 주변 단지들의 재건축이 활발하게 진행됨에 따라 명일우성 아파트의 미래 가치에 긍정적인 시너지 효과를 창출할 것으로 전망됩니다.

✅명일우성 아파트의 재건축 추진 과정에 대해 좀 더 자세히 살펴보겠습니다. 2025년 6월 4일, 명일 2동 우성아파트 재건축 준비 위원회는 강동구청에 재건축 신속 통합안을 공식적으로 제출했습니다. 과거를 돌이켜보면, 2021년 6월에는 조건부 재건축이 가능하다는 D 등급을 받았었지만 당시 안전진단 규제 강화라는 외부적인 요인으로 인해 사업 추진이 일시적으로 보류되기도 했습니다. 그러나 이번 재건축 최종 확정을 통해 명일우성 아파트는 새로운 도약을 위한 발판을 마련하게 되었습니다.

✅이번 명일우성 아파트의 재건축은 단순한 주거 환경 개선을 뛰어넘어 명일동 일대의 부동산 시장 전체에 걸쳐 상당한 변화를 가져올 것으로 조심스럽게 예측됩니다. 특히, 명원초등학교, 대명 초등학교, 한영중학교, 한영외국어 고등학교, 배재고등학교 등 명문 학군과 명일 학원가가 가까이 위치해 있어 교육 환경이 매우 우수하다는 점은 간과할 수 없는 중요한 강점입니다. 이러한 뛰어난 교육 환경은 명일우성 아파트의 가치를 한층 더 높여줄 것으로 기대됩니다.

✅또한, 교통 인프라 월등하다는 평가도 같이 받고 있습니다. 해당 단지 반경 500미터 내 5호선 고덕역과 명일역이 지근거리에 위치하고 있습니다. 특히, 고덕역의 경우에는 9호선 4단계 연장도 예정 중에 있어 역세권 입지 프리미엄도 더 우상향하게 될 것으로 전망이 됩니다.

✅오늘 준비한 소식은 여기까지입니다. 매일 업데이트되고 있는 부동산 정보와 소식에 늘 관심을 가지고 살펴보시는 것을 권장 드립니다. 오늘도 유익하고 즐거운 일들이 가득하셔요.

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