【青埔買房】A17、A18，還是A19？青埔捷運宅怎麼選？｜青埔夢想家Ep009｜羅姐聊青埔 05

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【本集節目圖文好讀版】
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「青埔夢想家，為你找到夢想家！」
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青埔有三個機場捷運站——
A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站，
這三者之間究竟有何差異？
如果想要購買這三站周邊的房子，又該如何選擇才好呢？
在本集節目中，羅姐將從各站周邊的景觀氛圍談起，
深入剖析選擇「青埔捷運宅」必須留意的要點，
若你正準備入手相關物件，這一集你絕對不能錯過！
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Ｑ：A17、A18、A19周邊各有哪些特色？
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📍A17領航站
周邊屬純住宅區，社區樓層普遍低，
多半落在十樓以下，因此視野開闊而不壓迫。
此區有橫山書法公園、大園國際高中、青園國小、流行音樂廣場、
國際原住民文創產業園區等，藝文氣息濃厚，商辦數量也較少，
因此居住環境相對單純，十分適合喜歡清幽生活的小資首購族和退休族群。
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📍A18高鐵桃園站
周邊是青埔的核心蛋黃區，商業活動興盛，
適合南來北往搭高鐵上班的通勤族。
包含華泰Outlet、新光影城、COZZI和逸飯店、Xpark水族館、IKEA桃園店等
知名景點都座落於此，也有全聯超市可供採買，生活機能完備。
未來國泰站前廣場落成後，勢必更會帶動該區域的商業發展，穩坐黃金地段的寶座。
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📍A19桃園體育園區站
周邊高樓雲集，最知名的公園綠地是青塘園，
另有桃園會展中心、環球購物中心、樂天桃園棒球場，都在週末假期帶來大量觀光人潮，
加上興建中的桃園美術館、兒童美術館（青埔館），
以及即將進駐的陽明交大桃園青埔全球校區，
讓A19成為購物、娛樂、藝術、學術等多功能兼備的區域，發展潛力亦不容小覷。
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Ｑ：何謂「捷運宅」？
捷運宅即「鄰近捷運的住宅」，
一般定義距離捷運站500～800公尺的住宅，均可稱為捷運宅。
有別於雙北分為「捷運共構宅（與捷運設施的結構相互連接）」
和「捷運分構宅（緊鄰捷運設施，但不與捷運設施結構連接）」，
青埔區內的捷運宅都沒有與捷運站相連，其中「冠德青璞匯」就屬於捷運分構宅。
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Ｑ：購買捷運宅之前，要留意哪些細節呢？
首先要釐清自己是否真正屬於搭機捷上班的通勤族，
若無實際需求，或許大可不必追求捷運宅；
若決定要入手，建議在平日清晨6～7點、晚上8點後的時段
到社區周邊觀察，確認自己是否能接受機捷運行產生的噪音，
再進一步考慮為宜。
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【本集節目提及建案】
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🏠冠德青璞匯
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地址：高鐵南路二段352號
總戶數：666 戶
屋齡：4 年
總樓高：25 樓
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【延伸欣賞】
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