Rénover sans se tromper : Anticiper et planifier les travaux en copropriété

Rénover sans se tromper : Anticiper et planifier les travaux en copropriété

Cet atelier technique porte sur l'anticipation et la planification des travaux en copropriété afin de rénover sans se tromper. Ahmed BOUAFIA, architecte de copropriété chez Perigone Architectes est intervenu dans cet atelier pour mettre son expertise au profit de ce sujet au côté de Léonor YVER, gestionnaire de copropriété dans le cabinet TIBI.

Les grands points traités dans cet atelier :

➡ Diagnostic technique global, plan pluriannuel de travaux

La rénovation commence par une vision claire de l’état du bâti.
Le diagnostic technique global (DTG) dresse l’état de santé de l’immeuble et identifie les risques.
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) en découle : il programme les interventions sur 10 ans selon l’urgence et le coût.

➡ Priorisation, articulation avec le budget

Tout projet doit trouver le bon équilibre entre nécessité technique et capacité financière.
Prioriser les travaux de sécurité, d’étanchéité et d’économie d’énergie.
Étaler les dépenses dans le temps grâce à une planification cohérente et des appels de fonds progressifs.

➡ Rôle du syndic et de l’architecte

Deux acteurs clés garantissent la réussite des travaux.
Le syndic pilote le processus : mise à l’ordre du jour, appels d’offres, suivi administratif et financier.
L’architecte apporte l’expertise technique : diagnostics, conception, estimation des coûts et direction de chantier.


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